Apartments Schriesheim Auction / Foreclosure Germany | Zwangsversteigerung Einfamilienhaus als Wohnungseigentum

Zwangsversteigerung Einfamilienhaus als Wohnungseigentum 
ID: 269043/588499 
Contact information: 
Amtsgericht Mannheim
Amtsgericht Mannheim
A2, 1
68159
Tel.: +49 (0) 621/2920
Straßenansicht Straßenansicht
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Apartments
Auction: estimated, market value: 180,000.00 EUR
DE-69198 Schriesheim, Rathausstraße 10
Baden-Württemberg, Germany

Auction date July 10, 2018 
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Detail 
Room:    
Living space:  125.0 sq.m   
estimated,
market value:
180,000.00 EUR 
Garage  yes,Garage
Short description 
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum Nr. 1 in der linken Gebäudehälfte als Einfamilienhaus.

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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 5 K 61/17

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 10.07.2018 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum B001, im Sitzungssaal Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, öffentlich versteigert werden:Eingetragen im Grundbuch von Altenbach,
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum,

ME-Anteil 443/1.000, Sondereigentums-Art: Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss, bestehend aus einem Zimmer, Küche, Flur, Gäste WC, Abstellraum und dem Treppenhaus zum 1. OG sowie aus drei Zimmern, Bad, Abstellraum, Flur und Treppenhaus im 1. OG sowie aus dem Dachgeschossraum unter dem Dach über den Räumen des 1. OG, der Garage Nr. 1 im KG, dem Heizungs- und Tankraum und einem Kellerraum sowie aus dem Eingang und dem Vorratsraum im KG mit der Treppe zum EG, im Lageplan sämtlich "rot" schraffiert, Blatt 445,

an Grundstück Gemarkung Altenbach, Flurstück 1135, Gebäude- und Freifläche Rathausstraße 10, zu 846 m².

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):

(Dreigeschossige Vier-Zimmer Wohnung nebst 2 Balkonen - gestaltet als Einfamilienhaus - incl. nicht ausgebautem DG in der linken Gebäudehälfte nebst Garage, Wohnfläche ca. 125 m²; Gebäudebaujahr ca. 1991 mit erheblichen Unterhaltungsstau und allgemeinen Renovierungsbedarf. Das Objekt befindet sich in Schriesheim im Ortsteil Altenbach.)

Angaben in ( ) ohne Gewähr
Verkehrswert: 180.000,00 €.


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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. (Nicht besichtigt wurden der Dachraum über dem oberen Stockwerk und die Wohnräume im EG und OG.)

Das 3-geschossige Gebäude wurde ca. 1991 errichtet (gemäß Bauakte). Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine ausreichende Besonnung und Belichtung. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf, der Außenputz fehlt. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² teilen sich auf in:

Untergeschoss (Straßenniveau): Hauseingang, Doppelgarage, Heizung und Öltanklager.
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC und Abstellkammer, Balkon.
Obergeschoss: 3 Zimmer, Abstellraum und Bad, Balkon.
Dachgeschoss: Speicher.

Sondernutzungsrechte und besondere Regelungen:

Jeder Wohnungseigentümer ist für die Unterhaltung der zu seinem Wohnungseigentum gehörende Räume und Gebäudeteile selbst verantwortlich (Dach + Fachregelung). Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem befriedigenden Zustand, sie macht insgesamt keinen ansprechenden Eindruck. 
Position Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Schriesheim, im Ortsteil Altenbach.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung.

Entfernungen:

Stadtzentrum von Schriesheim ca. 6 km.
Bundesstraßen B 3 vorort.
Autobahnzufahrt A 5 (Ladenburg) ca. 8 km. 
Fittings 
Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung (1992).
Elektroinstallation: einfache Ausstattung, wenig Steckdosen.
Heizung: Öl-Zentralheizung, Baujahr vermutlich 1992; Fußbodenheizung ohne Thermostatsteuerung; Kunststofftanks im Gebäude.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich mit unterschiedlichen, meist einfachen Belägen mit starker Abnutzungserscheinung.
Sanitäre Installation: Bad = eingebaute Wanne, eingebaute Dusche, wandhängendes WC, Waschbecken; durchschnittliche Ausstattung und Qualität, defekte Sanitärgegenstände. 
Other 
 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:
Volksbank Kurpfalz eG

4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr. 
Condition 
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED 
Disclaimer 
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank! 

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