-1 VW gesamt: Heuriger, LNGst - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1201646
Kontaktinformationen:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 15.01.2025 um 9:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Krems/Donau, Erdgeschoß, Saal E
Versteigerungsort: Bezirksgericht Krems/Donau, Erdgeschoß, Saal E
Gastronomie, Bar Rohrendorf bei Krems Versteigerung Österreich
Gastronomie, Bar
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 73,000 (≈ Au$ 122,000)
AT-3495 Rohrendorf bei Krems
Niederösterreich, Österreich
Finanzen
Versteigerungstermin 15.01.2025
122,000)
Schätzwert, Verkehrswert € 73,000 (≈
Beschreibung
~ Heuriger – Lindobelgasse GNR. .162, 3495 Rohrendorf b. KremsGegenständliches Heurigenlokal liegt nördostlich der Ortschaft Rohrendorf bei Krems und nördlich der B35 Untere Wienerstraße.
Das Objekt bestehend aus einem Gewölbekeller, einem Erdgeschoß und einem Dachgeschoß (nicht ausgebaut).
Kellerröhren: Gewölbekeller, Ziegelgewölbe, Boden verfliest. Eine Kellerröhre verläuft parallel zum Heurigenlokal und eine kurze Kellerröhre führt im rechten Winkel dazu in den Berg.
Erdgeschoß: bestehend aus einem Vorraum, einem Schankraum, einer Küche sowie WC-Anlagen getrennt für Damen und Herren mit Vorräumen; hier Fliesenböden, die Wände sind verputzt und gemalt, teilweise verfliest und teilweise verputzt und gemalt.
Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut und nur von außen, über die nordöstlich gelegene Außenstiege erreichbar. Im Dachgeschoß sind teilweise Wärmedämmplatten aufgebracht, welche mit OSB-Platten abgedeckt sind. Hier im Dachgeschoß wurde der Heizraum eingebaut.
~ Landwirtschaftlich genutztes Grundstück (Garten)
Lage: Direkt an das Heurigenlokal angrenzend
Wegerschließung: Kein direkter Anschluss an das öffentliche Gut, nur über die Außenstiege beim Heurigenlokal erreichbar.
Grundstücksform: Annähernd rechteckig
Lage am Hang: Unterhang
Exposition: Südost
Längsneigung: Ca. 35 %, jedoch terrassiert
Querneigung: Ca. 5 bis 10%
Boden: Untypischer Boden, tiefgründig
Aktuelle Nutzung: Garten, Böschungen
Zustand der Kultur: verwildert
Grenzen: In der Natur tlw. erkennbar
Anmerkungen: Gesamt in drei Terrassen unterteilt, dazwischen Steilböschungen; mehrere Dampfröhren vom darunterliegenden Keller des Heurigenbetriebes.
Vadium: 7.300,00 EUR
Geringstes Gebot: 36.500,00 EUR
Lage
#Krems-Land
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