Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden (Zwangsversteigerung)
ID: 937460/1204082
Mehrfamilienhaus Arneburg Versteigerung Deutschland | 1
Mehrfamilienhaus
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 56,000 (≈ Au$ 90,900)
DE-39596 Arneburg, Sandauer Str. 2
Sachsen-Anhalt, Deutschland
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Finanzen
Versteigerungstermin 16.01.2025
90,900)
Schätzwert, Verkehrswert € 56,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1850
Flächen
Grundstück1,268 m²
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 16.01.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Saal 112, im Amtsgericht Stendal, Scharnhorststraße 40, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 56.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 7 K 4/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Bewertungsgrundstück ist mit einem vermutlich um 1850 (Schätzung des Sachverständigen nach dem äußeren Eindruck) errichteten, zweigeschossigen Wohngebäude mit Satteldach bebaut. Das Gebäude ist lt. Auskunft geringfügig unterkellert und das Dachgeschoss zur Hälfte ausgebaut. Gemäß dem äußeren Eindruck und Auskunft des Eigentümers wurden in den zurückliegenden Jahrzehnten keine Modernisierungen am Wohnhaus durchgeführt. Am Stichtag war kein funktionstüchtiges Heizsystem vorhanden.
Entlang der südlichen und nördlichen Grundstücksgrenzen erstrecken sich zwei Nebengebäudezeilen. Sie beginnen jeweils mit massiven Schuppen älteren Baujahrs. Daran schließen sich nach Westen hin beidseitig jeweils 4 massive PKW-Garagen an.
Sämtliche Gebäude sind dem äußeren Eindruck nach in einem bedenklichen und von Grund auf sanierungs- und modernisierungswürdigen Zustand und überwiegend nicht bewohnbar. Der Umfang der Außenanlagen ist als einfach und der Pflegezustand als ungepflegt mit Wildwuchs und leicht verrümpelt zu beurteilen.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Gebäude leer.
Lage
#Stendal
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Arneburg (ca. 1.450 Einwohner) im Altstadtkern.Nach den Recherchen des Sachverständigen ist das Grundstück als archäologisches Flächendenkmal geschützt. Außerdem befindet sich das Grundstück im Denkmalbereich „Altstadt-Arneburg“.
In der Stadt und durch die nahe gelegene Landkreisstadt Stendal ist eine ausreichende Versorgung gewährleistet, Busverkehr ist im Ort vorhanden. Wohn- und Geschäftslageneinschätzung: Mittlere bis gute, ruhige Wohnlage in Elbnähe, als Geschäftslage eher ungeeignet. Die Umgebung besteht aus zweigeschossigen Wohnhäusern in geschlossener Bauweise.
Die „Sandauer Straße“ ist eine Gemeindestraße deren Fahrbahnoberfläche mit einer Verbundpflasterschicht in neuwertigem Zustand befestigt ist. Das Parken ist auf der gegenüberliegenden Straßenseite vor dem Bewertungsobjekt möglich. Das Grundstück ist von der Sandauer Straße über eine Bordsteinabsenkung und Hausdurchfahrt befahrbar. Auf der Westseite des Grundstücks ist es über einen Fußweg begehbar.
Sonstiges
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/mehrfamilienhaus-mit-nebengebaeuden.937460
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 7 K 4/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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