2,5-Zimmerwohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 934310/1206378
Wohnung Baiersbronn Versteigerung Deutschland | 1
Wohnung
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 110,000 (≈ Au$ 179,000)
DE-72270 Baiersbronn, Röter Str. 8
Baden-Württemberg, Deutschland
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Finanzen
Versteigerungstermin 24.01.2025
179,000)
Schätzwert, Verkehrswert € 110,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1949
Flächen
Wohnfläche72 m²
Extras
Keller
Ausstattung
Möbliert: Ja
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2,5-Zimmerwohnung Nr. 22 im OG nebst Stellplatz Nr. 22 und Abstellraum im UG, in einem Mehrfamilienhaus. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einer ausgewiesenen Fläche des begrünten Dachs.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 24.01.2025 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 0.16, Sitzungssaal, Amtsgericht Freudenstadt, Stuttgarter Straße 15, 72250 Freudenstadt, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 110.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 20 K 9/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2,5-Zimmerwohnung Nr. 22 im OG nebst Stellplatz Nr. 22 und Abstellraum im UG, in einem Mehrfamilienhaus. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einer ausgewiesenen Fläche des begrünten Dachs.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² teilen sich auf in Diele, Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich, Bad mit WC, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Abstellraum. Für diese Wertermittlung wird das Ankleidezimmer als zusätzliches „halbes“ Zimmer angesetzt, da es auch als kleines Büro verwendet werden könnte. Es zeigt sich eine zweckmäßige Grundrissgestaltung; teilweise sind gefangene Räumen vorhanden (das WC kann nur über den Ankleidebereich erreicht werden). Die Belichtung uns Besonnung kann als sehr gut eingestuft werden. Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist derzeit noch unzureichend; eine Nutzung ist am Wertermittlungsstichtag wegen der fehlenden Türen und Steckdosen nur eingeschränkt möglich. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend. Gebäudebeschreibung: Das teilweise unterkellerte Gebäude wurde vor 1949, ursprüngliche als Fabrikanlage, in massiver Bauweise errichtet (westlicher Teil). Daran hat man1949 südlich im Erdgeschoss angebaut und 1961 aufgestockt, weiterhin entlang der Röter Straße 1955 angebaut, ebenso wurde 1955 der nordwestliche Bereich erstellt. 1969/70 entstand ein weiterer Anbau, nördlich und südlich des Anbaus von 1955. Seit ca. 2019 erfolgt der Umbau zum Mehrfamilienhaus (Wohnungseigentum) mit Kernsanierung. Das Objekt ist noch nicht fertig gestellt. Dennoch wurde ein Teil der Wohnungen bezogen. Es besteht ein erheblicher Nachbesserungsbedarf bei den bereits ausgeführten Gewerken.
Lage
#LandkreisFreudenstadt #Karlsruhe
Das Versteigerungsobjekt befindet sich Baiersbronn, im Ortsteil Klosterreichenbach. Das Grundstück liegt im erweiterten Ortskern an einer innerörtlichen Wohnstraße mit durchschnittlichem Verkehr, Gehwege sind nicht vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Grundversorgung ist im Ort vorhanden: Bäckerei, Metzgerei, Gärtnerei, Sportgeschäft, Speckladen, Discounter (ca. 650 m). Durch die Funktion von Baiersbronn als Unterzentrum sind dort verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs (auch Spezialläden) und mittlere Einkaufsmöglichkeiten mit den entsprechenden Fachmärkten vorhanden. Der weitere Bedarf wird über die Stadt Freudenstadt abgedeckt. Eine Haltestelle der Stadtbahn Karlsruhe liegt ca. 350 m entfernt. Der Teilort Klosterreichenbach ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Weitere Entfernungen: Ärztliche Versorgung und Apotheke: ca. 600 m Kindergarten / Kinderkrippe: in fußläufiger Entfernung (ca. 550 m) Grundschule: in fußläufiger Entfernung (ca. 200 m) Weiterführende Schulen: in Baiersbronn- mit Bus- und Bahnanbindung, ca. 4 kmSonstiges
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/25-zimmerwohnung.934310
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 20 K 9/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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