Mehrfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 954260/1207311
Mehrfamilienhaus Pfinztal Versteigerung Deutschland | 1
Mehrfamilienhaus
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 415,000 (≈ Au$ 674,000)
DE-76327 Pfinztal, Karlsruher Str. 109
Baden-Württemberg, Deutschland
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Finanzen
Versteigerungstermin 29.01.2025
674,000)
Schätzwert, Verkehrswert € 415,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1900
Zimmer
Zimmer18
Flächen
Wohnfläche400 m²
Grundstück273 m²
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 29.01.2025 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 0.15, Sitzungssaal, Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 415.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 37/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus.
Das 2-geschossige Wohnhaus mit Teilunterkellerung und teilweise zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1900 errichtet. Im Laufe der Zeit hat man die Fenster und Bäder erneuert, Decken, Böden und Wände renoviert und durch den Einbau weiterer Wohnungen die Raumaufteilungen geändert. Es handelt sich um ein zweigeschossiges Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt acht Wohnungen in Einfachausstattung. Die Raumabmessungen sind überwiegend noch durchschnittlich und die Grundrisszuschnitte teilweise nicht zeitgemäß. Es sind teils Durchgangszimmer vorhanden. Die Belichtung ist ausreichend. Das Gebäude befindet sich in noch ausreichendem, teils renovierungsbedürftigem Bauzustand mit Renovierungs- und Instandhaltungsstau bzw. Mängeln/Schäden. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 400 m² teilen sich auf in: KG: Kellerräume und eine Eineinhalbzimmerwohnung mit Küche und Dusche/WC im rückwärtigen Gebäudeteil - Wohnfläche ca. 30 m² // Einzimmerwohnung (nicht bewohnbar) zur Kettenstraße - Wohnfläche ca. 17 m² EG: Zweizimmerwohnung mit offener Küche, Bad/WC zur Karlsruher Straße - Wohnfläche ca. 48 m² // Zweizimmerwohnung mit Küche und Dusche/WC zur Ecke Karlsruher Straße/Kettenstraße - Wohnfläche ca. 60 m² // Dreizimmerwohnung mit Küche, Abstellraum und Bad/WC, Kettenstraße Zwischengeschoss - Wohnfläche ca. 50 m² OG: Dreizimmerwohnung mit Küche und Dusche/WC, zur Karlsruher Straße - Wohnfläche ca. 53 m² // Vierzimmerwohnung mit Küche, Bad/Dusche, 2 WCs, Ecke Karlsruher Straße/Kettenstraße - Wohnfläche ca. 94 m² DG: Zweizimmerwohnung mit Dusche/WC, zur Karlsruher Straße - Wohnfläche ca. 48 m² // Speicherraum zur Kettenstraße Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teils eigen genutzt, teils vermietet und tlw. leer stehend.
Lage
#LandkreisKarlsruhe #Karlsruhe
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Pfinztal, im Ortsteil Berghausen (ca. 8.000 Einwohner). Bei dem zu bewertenden Grundstück Flst. Nr. 214 handelt es sich um ein unregelmäßig zugeschnittenes Eckgrundstück. Die Karlsruher Straße ist eine zweispurige, asphaltierte Straße mit beidseitigen Gehwegen (B 295, B 10). Bei der Kettenstraße handelt es sich um eine eineinhalbspurige, asphaltierte Straße mit einseitigem Gehweg. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus eineinhalb- bis zweigeschossigen Wohngebäuden. Die Wohnlage wird als schlecht eingestuft. Pfinztal ist mit der Stadtbahn an die umliegenden Städte (Karlsruhe, Pforzheim, Mühlacker, Heilbronn) angeschlossen. Die nächste Haltestelle ist in rund 500 m Entfernung. Innerhalb des Ortes gibt es eine Busverbindung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 110 m Entfernung. Sämtliche allgemeinbildenden Schulen sind in Pfinztal-Berghausen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Pfinztal.Sonstiges
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/mehrfamilienhaus.954260
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 37/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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