Einfamilienhaus in 51709 Marienheide, Erlinghagener Str.
ID: 808606/1222822
Haus Marienheide Versteigerung Deutschland | Titelbild
Haus
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 425,000 (≈ US$ 443,000)
DE-51709 Marienheide
Nordrhein-Westfalen (NRW), Deutschland
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Finanzen
Versteigerungstermin auf Anfrage
443,000)
Schätzwert, Verkehrswert € 425,000 (≈
1971
Flächen
Wohnfläche2,572.57 sq.ft
Grundstück0.57 acre
Nutzfläche1,323 sq.ft
Beschreibung
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1971, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 239m², Nutzfläche: 123m², Terrasse, Garage: 2, Die Veröffentlichung erfolgt im Auftrag des mit der Vermarktung beauftragten Maklers. Die Vermittlung ist für Sie als Interessent provisionsfrei. Zu diesem Objekt erhalten Sie kostenlos das Exposé/Gutachten.Lage
#OberbergischerKreis #Köln
Die Immobilie liegt in Marienheide im Oberbergischen Kreis im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde hat rund 13.700 Einwohner. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegene Bundesstraße B256 gelangen Sie zügig in die Nachbarorte und zur Autobahn A4, die eine schnelle Verbindung in Richtung Köln und Olpe ermöglicht. Zusätzlich sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut erschlossen. Die nächsten größern Städte in der Region sind Gummersbach in 10 Kilometer südöstlicher Richtung, Bergisch Gladbach in 35 Kilometer westlicher Richtung und Köln findet man 52 Kilometer westlich. Am Bahnhof Marienheide verkehren stündlich die Oberbergische Bahn nach Köln, sowie in Richtung Osten nach Meinerzhagen und Lüdenscheid.
Die Immobilie selbst befindet sich im OT Erlingshagen ca. 5 km vom Zentrum Marienheide entfernt. Dort sind Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf decken vorhanden. Es handelt sich um eine insgesamt ruhige Wohnlage mit weiteren benachbarten Einfamilienhäusern und Gehöften. Nördlich schließen Waldfläche an.
Insgesamt handelt es sich um eine ländliche Wohnlage.
Ausstattung
Bei der Immoblie handelt sich um ein freistehendes, unterkellertes Einfamilienwohnhaus in Marienheide.Das Gebäude wurde 1971 in massiver Bauweise erichtet. In den letzten Jahren wurde eine umfassende Sanierung begonnen,
jedoch nicht vollendet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 240m² und verteilt sich auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und einige Wohnbereiche im Keller.
Hinzu kommt eine weitere Nutzfläche ca. 123m² für Kellerflächen und die angrenzenden Garagen.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss
- vier Wohnräume
- Diele
- Bad
- Gäste-WC
- Küche
- Terrasse.
Dachgeschoss
- zwei Wohnräume
- Flur
- Bad
- zwei Balkone untergebracht
Kellergeschoss
- Küche
- Bad
- Flur
- Wohn-/Schlafbereich
- Nebenflächen
Neben dem Wohnhaus befindet sich ein Garagenanbau sowie eine weitere freistehende Garage.
Das Objekt ist augenscheinlich nicht bewohnt.
Für die weitere Nutzung sind Restarbeiten aus der begonnenen Sanierung erforderlich.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 2.306,00m².
- Warmwasserversorgung zentral über Heizungsanlage
- PV-Anlage
- Stützmauern und Böschungsbefestigungen
- Bodenbefestigungen im Hof
Sonstiges
Baujahr: 1971Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt.
Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt.
Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können.
Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht.
Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar.
Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien.
Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
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