Perfekter Zuschnitt - Perfekte Lage
ID: 482213#61/1226216
Kontaktinformationen:
Christoph Derr
Fa. DERR, Fachbüro für Haus- u. Grundbesitz e.K.
Karlstrasse
76133 Karlsruhe
Tel.: +49 721 377444
Mobil: +49 721 377444
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Karlstrasse
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Apartment Ettlingen zu mieten Deutschland | Image
Apartment zu mieten
€ 920.00 (≈ Au$ 1,540)
DE-76275 Ettlingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter kontaktieren
Finanzen
€ 920.00 (≈
Au$ 452.98
Verfügbar sofort
1975
Zimmer
Zimmer3
Schlafzimmer2
Bäder / WC1
Flächen
Wohnfläche84.08 m²
Ausstattung
Fahrstuhl/AufzugBeschreibung
Die zur Vermietung stehende Wohnung ist eine geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von 84.08 m², die im Jahre 1975 erbaut wurde. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und Beherbergt insgesamt 35 Wohnungen. Die Wohnung hat 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es einen Balkon mit einer Fläche von 8.78 m², von dem aus man einen freien Ausblick genießen kann. Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage und verfügt über eine Zentralheizung. Zudem gehört zur Wohnung eine Garage, sowie ein Kellerabstellraum.Die Räumlichkeiten der Wohnung sind optimal aufgeteilt und bieten viel Platz zum Wohnen. Neben den beiden Schlafzimmern gibt es ein modernes Badezimmer mit WC und einer sehr geräumigen Dusche. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet genügend Raum für Möbel und Dekoration. Die Küche ist groß bemessen und ermöglicht das Einrichten eines Essplatzes. Der Balkon ist von Größe und Lage ideal für entspannte Stunden im Freien und lädt zum Verweilen ein.
Zusätzlich zur Wohnung steht eine Garage zur Verfügung, in der ein PKW untergestellt werden kann. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Fahrräder oder andere Gegenstände. Die gute Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien geeignet ist.
Immo Paradise 93582b09 36f99ffa 482213#61
Lage
#LandkreisKarlsruhe #Karlsruhe
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und sehr beliebten Wohnviertel von Ettlingen, einer malerischen Stadt in Baden-Württemberg. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die vielen Grünflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.Ettlingen selbst ist eine charmante Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Historische Bauwerke und gemütliche Cafés prägen das Stadtbild und sorgen für eine angenehme Lebensqualität. Die Nähe zur Natur bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach nur Entspannen im Grünen.
Die Region um Ettlingen besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die gute Anbindung an größere Städte wie Karlsruhe. Die Nähe zum Schwarzwald und zur französischen Grenze macht die Gegend zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Kulturinteressierte gleichermaßen. Wer eine Kombination aus städtischem Flair und ländlicher Idylle sucht, ist hier genau richtig.
Ausstattung
Die modern konzipierte Wohnung verfügt über eine sehr gute Ausstattung, welche allen Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht wird. Unter anderem:Isolierglasfenster mit Einhebelbedienung und Rollläden
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Elektrische Rollladengurtwickler im Wohn- und Schlafzimmer
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Echtholzparkett und Fliesenböden ausgenommen dem Schlafzimmer
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Innentüren mit Holzfurnier
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Küche mit großem Fliesenspiegel
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Modern ausgestattetes Duschbad mit großformatigen Fliesen, große Dusche mit Glasduschwand, Waschtisch mit Unterschrank, Hänge-WC mit Unterputzspülkasten, Handtuchhalterheizkörper, großem Spiegel und Waschmaschinenanschluss
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Gäste-WC mit großformatigen Fliesen, Hänge-WC mit Unterputzspülkasten, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel
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Abstellraum im Dielenbereich
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Großer Einbauschrank mit Spiegeleinsatz und Schiebetüren in der Eingangsdiele
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Großer Balkon mit Spaltklinkerbelag und Sonnenmarkise
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Elektronische Heizkostenverteiler
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Wasseruhren
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Garage
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Kellerabstellraum
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Personenaufzug
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Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung
Energieausweis
Ausstellungsdatum: 2008-08-26
Gültig bis: 27.08.2018
Typ: „wohn”
Primärenergie: Öl
Energiebedarf: 180.30 kwh/(m²*a)
Gültig bis: 27.08.2018
Typ: „wohn”
Primärenergie: Öl
Energiebedarf: 180.30 kwh/(m²*a)
Sonstiges
Raumprogramm:Wohnzimmer 24,03 m²
Schlafzimmer 13,64 m²
Kinderzimmer 9,75 m²
Küche 12,39 m²
Bad 5,96 m²
Gäste-WC 2,28 m²
Abstellraum 1,40 m²
Diele u. Flur 12,70 m²
Loggia 4,39 m² (1/2 der Fläche)
Die Gesamtwohnfläche abzüglich 3% Putz beläuft sich auf 84,08 m²
Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum und eine Garage.
Miete und Kaution:
Miete Wohnung 870,00 €
Miete Garage 50,00 €
Betriebskostenvorauszahlung 270,00 €
Gesamtmiete 1.190,00 €
Als Mietsicherheit ist eine Kaution in Höhe von 3 Nettomieten (2.760,00 €) zu hinterlegen.
Christoph Derr
+49721377444, +49721377444, 0721/377444
Fa. DERR, Fachbüro für Haus- u. Grundbesitz e.K.
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