ZENTRAL - INNENSTADT - BESTE LAGE
ID: 279293/1230191
Wohn-/ Geschäftshaus Lahr zu kaufen Deutschland
Wohn-/ Geschäftshaus zu kaufen
€ 1,100,000 (≈ US$ 1,147,000)
DE-77933 Lahr
Baden-Württemberg, Deutschland
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Finanzen
€ 1,100,000 (≈
4.76 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Verfügbar nach Vereinbarung
1900
Zimmer
Zimmer12
Flächen
Wohnfläche3,541.33 sq.ft
Grundstück0.06 acre
Nutzfläche3,519 sq.ft
Beschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Lahr bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Investoren. Die erstklassige Lage und die Aufnahme in das Städtebauförderungsprogramm, kombiniert mit der erhöhten Abschreibungsmöglichkeit aufgrund der Lage im Sanierungsgebiet, machen dieses Objekt besonders attraktiv.Derzeit wird für die Gewerbeeinheit im EG, die Verkaufsfläche im 1. OG und die Wohnung im 2. OG eine Jahreskaltmiete von ca. 50.000 Euro erzielt. Zusätzlich bieten drei entkernte Wohnungen potenzielle Mieteinnahmen von etwa 35.000 Euro, was das Angebot abrundet und das Investitionspotenzial weiter erhöht.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- neue Stromleitungen 2023
- neue Wasserleitungen 2023
- neue Gasheizung 2021
- Solaranlage 2021
- Wohneinheit (68qm)
- 3 entkernte Wohnungen (86qm, 83qm, 92qm)
- Gewerbeeinheit 243 qm
- voll unterkellert
- 1A-Lage
- und, und, und ...
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Lage
#Ortenaukreis #Freiburg #Schwarzwald
zentral in der Fußgängerzone von LahrEnergieausweis
Energiepass: BEDARF
Primärenergie: Gas
Baujahr: 1900
Energiebedarf: 266.00 kwh/(m²*a)
Klasse: H
Primärenergie: Gas
Baujahr: 1900
Energiebedarf: 266.00 kwh/(m²*a)
Klasse: H
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