STILVOLL - KERNSANIERT - TOP LAGE
ID: 279149/1230528
Bürofläche Hamburg zu kaufen Deutschland
Bürofläche zu kaufen
€ 720,000 (≈ US$ 751,000)
DE-20251 Hamburg
Hamburg, Deutschland
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Finanzen
€ 720,000 (≈
5.95 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Verfügbar nach Vereinbarung
1905
Zimmer
Zimmer6
Flächen
Nutzfläche1,044 sq.ft
Beschreibung
Diese attraktive, kernsanierte Gewerbefläche im Erdgeschoss eines stilvollen Altbaus liegt direkt an der hochfrequentierten Einkaufsstraße Eppendorfer Weg in Hoheluft-Ost. Auf ca. 97,5 m² verteilen sich sechs großzügige Flächen. Eine 6 Meter breite Schaufensterfront, ein ruhiger, gartenseitiger Bereich mit Terrasse (44 m²) und das charmante Gartenzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die im Frühjahr 2024 modernisierte Fläche beeindruckt durch historische Massivholztüren, Stuckelemente, einen hochwertigen Designboden in Walnussholzoptik sowie neue Heizungs- und Elektroinstallationen (inkl. CAT 7). Ein langfristiger Mietvertrag bis 2030 mit Wertsicherungsklausel ist vorhanden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- hochfrequentierte Lage in einer beliebten Einkaufsstrasse
- im Frühjahr frisch kernsaniert
- charaktervolle Altbaudetails wundervoll aufgearbeitet
- vielseitig Nutzbare Raumaufteilung
- langfristiger Mietvertrag mit Wertsicherung
- und, und, und ...
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Lage
direkt an der beliebten Einkaufsstraße Eppendorfer Weg in Hoheluft-Ost, ideal für Sichtbarkeit und Laufkundschaft
Energieausweis
Energiepass: BEDARF
Primärenergie: Gas
Baujahr: 1905
Energiebedarf: 133.00 kwh/(m²*a)
Klasse: E
Primärenergie: Gas
Baujahr: 1905
Energiebedarf: 133.00 kwh/(m²*a)
Klasse: E
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