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Mehrfamilienhaus und unbebautes Grundstück (Zwangsversteigerung) 

ID: 999648/1231968

Mehrfamilienhaus
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 200,000 (≈ US$  209,000) 
DE-53547 Hausen (Wied), Hauptstraße 4
Rheinland-Pfalz, Deutschland

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Finanzen
Versteigerungstermin 11.04.2025
Schätzwert, Verkehrswert € 200,000 (≈ 
209,000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1937
Flächen
Grundstück0.53 acre
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus auf zwei Flurstücken sowie ein unbebautes Grundstück.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 11.04.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 121, Sitzungssaal, Amtsgericht Neuwied, Hermannstraße 39, 56564 Neuwied, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1 - Bebaut mit einem Mehrfamilienhaus in wirtschaftlicher Einheit mit dem Grundstück Flur 6 Nr. 88/49; Verkehrswert: 149.000,00 €

Lfd. Nr. 2 - Bebaut mit einem Mehrfamilienhaus in wirtschaftlicher Einheit mit dem Grundstück Flur 6 Nr. 88/48; Verkehrswert: 50.000,00 €

Lfd. Nr. 3 - unbebautes Grundstück; Verkehrswert: 740,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 13 K 16/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus auf zwei Flurstücken sowie ein unbebautes Grundstück.

Das massive, zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller wurde 1937 gebaut und 1957 um einen Anbau erweitert. Es besteht aus vier Wohneinheiten. Modernisierungen, insbesondere der Leitungsanlagen, Fenster und Innenräume, erfolgten in den letzten 15-20 Jahren. Ein Wasserschaden im Altbau erforderte ebenfalls umfangreiche Maßnahmen. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine mittlere Belichtung und Besonnung. Das Gebäude befindet sich in den fertiggestellten Bereichen in einem mittleren bis guten Zustand. Im Dachgeschoß des Ursprungsgebäudes befindet es sich im Rohbauzustand und im Keller in einem modernisierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand.

Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:

- Hauptwohnung Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, Ankleide, Schlafzimmer, Büro, Gäste- WC, Flur und Balkon von dieser Wohnung besteht der Zugang in den Keller Wohnung
- OG Anbau Obergeschoss: Küche, Bad, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Flur, Balkon
- Wohnung DG Anbau (Rohbauzustand) Dachgeschoss: Küche, Bad, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Flur
- Wohnung Altbau (1. OG und DG) Obergeschoss: Küche, Abstellraum, 1 Zimmer, Flur Dachgeschoss: Bad, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Flur

### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war eine Wohneinheit eigengenutzt, und der Rest des Gebäudes war leerstehend.
Lage
#KreisNeuwied #Koblenz
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Hausen/ Wied (Ortsteil Frorath), einem kleinen Ort in Rheinland-Pfalz mit etwa 1.931 Einwohnern, wobei im Ortsteil Frorath etwa 11 Einwohner leben. Das Bewertungsobjekt liegt am Ortsrand an einer Hauptstraße, die als Durchgangsstraße genutzt wird. Die Nachbarschaft besteht aus überwiegend ein- bis zweigeschossigen Wohngebäuden in offener Bauweise.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Wald/Spazierwege. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Hausen in rd. 2 km Entfernung. In Hausen befindet sich ein Kindergarten. Eine Grundschule sowie Realschule Plus, Ärzte sowie ein Krankenhaus befinden sich in Waldbreitbach in rd. 2,5 km Entfernung. Weitere Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Bad Hönningen.

Das Grundstück ist topografisch interessant durch seine von der Straße stark abfallende Lage. Es hat eine Gesamtgröße von 2.136 m², aufgeteilt in drei Flurstücke, wobei zwei Flurstücke die bebauten Anteile bilden und ein Flurstück unbebaut ist. Die Grundstücksform ist regelmäßig.
Sonstiges
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/mehrfamilienhaus-und-unbebautes-grundstueck.999648

Gläubiger:



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 13 K 16/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!