www.reedb.com 0324 V 15.4.e   Immobilien, Gewerbeimmobilien & Wohnungen powered by  reedb.com

Einfamilienhaus und je 1/6 Anteil und 1/4 Anteil an Verkehrsflächen (Zwangsversteigerung) 

ID: 1002929/1237640

Einfamilienhaus
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 592,000 (≈ US$  641,000) 
DE-67065 Ludwigshafen am Rhein, Mundenheim, Maudacher Straße 442A
Rheinland-Pfalz, Deutschland

1
Einfamilienhaus Ludwigshafen am Rhein Versteigerung Deutschland | 12
Einfamilienhaus Ludwigshafen am Rhein Versteigerung Deutschland | 23
Einfamilienhaus Ludwigshafen am Rhein Versteigerung Deutschland | 3QR-CODE Einfamilienhaus und je 1/6 Anteil und ...
Einfamilienhaus Ludwigshafen am Rhein Versteigerung Deutschland | QR-CODE Einfamilienhaus und je 1/6 Anteil und ...
Finanzen
Versteigerungstermin 25.04.2025
Schätzwert, Verkehrswert € 592,000 (≈ 
641,000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2003
Gepflegt
Flächen
Wohnfläche1,807.58 sq.ft
Grundstück0.06 acre
Extras
Kelleryes,Keller
Ausstattung
Möbliert: Ja
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus plus 1/6 Anteil und 1/4 Anteil an Verkehrsflächen.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 25.04.2025 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Sitzungssaal X, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1: zweigeschoßiges Einfamilienhaus 269/31: Verkehrswert: 573.250,00 €
Lfd. Nr. 2: 1/6 des Zuwegs zu Flurstück 269/31: Verkehrswert: 14.500,00 €
Lfd. Nr. 3: 1/4 des Zuwegs zu Flurstück 269/31: Verkehrswert: 4.250,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 6/23.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus plus 1/6 Anteil und 1/4 Anteil an Verkehrsflächen.

Das Objekt wurde im Rahmen einer Ortsbesichtigung am 15. Februar 2024 in Augenschein genommen. Die Bewertung basiert zusätzlich auf Unterlagen wie Bauplänen und Verträgen.

### Gebäude

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2003 in Massivbauweise errichtet und verfügt über zwei Stockwerke mit einem Keller. Es umfasst eine Wohnfläche von rund 167,93 m² und ist voll unterkellert. Das Haus hat ein Satteldach, das mit roten Tonziegeln gedeckt ist.

### Nutzung/Raumaufteilung:

- Erdgeschoss: Flur, einer Garderobe, einem Gäste-WC, einer Küche, einer Speisekammer und einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.
- Obergeschoss: drei Zimmer, ein Bad und ein Flur mit Zugang zum Balkon.
- Dachgeschoss: zwei weitere Zimmer und ein Duschbad.

Das Haus ist in einem sehr guten, dem Alter entsprechenden Zustand, jedoch existieren optische Mängel in der Fassade. An das Gebäude ist zusätzlich eine Einzelgarage mit Satteldach und Zugang zum Garten angebaut. Die Besonnung/Belichtung ist in allen Wohnräumen sehr gut. Das Grundstück ist annähernd rechteckig und nach Westen ausgerichtet.

### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Haus leer stehend.
Lage
#LudwigshafenamRhein
Das Objekt liegt in Ludwigshafen, ca. 5,4 km südwestlich des Stadtzentrums, in einem ruhigen allgemeinen Wohngebiet.

Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus wohnwirtschaftlich genutzten Gebäuden in offener Bauweise. Die Verkehrsanbindung erfolgt über Autobahnen und Bundesstraßen, mit naher Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Im Umfeld von ca. 1,9 km sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister vorhanden. Schulen und Ärzte gehören ebenfalls zur Umgebung. Das Mikroklima gilt als positiv aufgrund der Nähe zu einem Erholungsgebiet. Ludwigshafen zählt als Oberzentrum des Rhein-Pfalz-Kreises im Bundesland Rheinland-Pfalz.
Sonstiges
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-und-je-16-anteil-und-14-anteil-an-verkehrsflaechen.1002929

Gläubiger:

keine Gläubigerbank vorhanden



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 6/23.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!