SANIERT, VOLLVERMIETET UND TOP-LAGE
ID: 280200/1238127
Mehrfamilienhaus Leverkusen zu kaufen Deutschland
Mehrfamilienhaus zu kaufen
€ 1,790,000
DE-51379 Leverkusen, Opladen
Nordrhein-Westfalen (NRW), Deutschland
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Finanzen
4.76 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Verfügbar nach Vereinbarung
1911
Zimmer
Zimmer22
Flächen
Wohnfläche538 m²
Grundstück249 m²
Nutzfläche220 m²
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Toplage in fußläufiger Entfernung vom Zentrum. Das MFH bietet alles, was das Herz begehrt: 22 Zimmer, eine Wohnfläche von 538 m² und eine Grundstücksfläche von 249 m². Das Gebäude wurde 2024 modernisiert und saniert und ist voll vermietet. Mit einer qualitativ guten Bauweise und einem Mansarddach ist es ein echter Blickfang. Die Wohnungen sind in top Zustand, ohne Renovierungsstau und bieten hohe Decken, große Fenster, vollunterkellert und attraktive Grundrisse. Ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilie suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Modernisierung und Sanierung Bad, WC, Boden, Wände
- voll vermietet (64.368€ Jahresnettomiete)
- Gebäude in qualitativ guter Bauweise mit Mansarddach erstellt
- Abwasserleitung zum Hauptkanal wurde 2011 komplett saniert
- Hofseitige Fassade wurde gedämmt und verputzt
- Balkone wurden saniert
- sämtliche Wohnungen in top Zustand ohne Renovierungsstau
- und, und, und ...
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Lage
#Köln
sehr zentral und ruhigEnergieausweis
Energiepass: VERBRAUCH
Primärenergie: Gas
Baujahr: 1911
Energiebedarf: 142.00 kwh/(m²*a)
Klasse: E
Primärenergie: Gas
Baujahr: 1911
Energiebedarf: 142.00 kwh/(m²*a)
Klasse: E
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