Cachoeiras de Macacu 17 ha Fazenda - BRA12Pupunia
ID: BRA12Pupunia/1008421
Αγρόκτημα Cachoeiras de Macacu Προς πώληση Βραζιλία | Brasilien Ertragreiche 17 ha Palmitofarm - Fazenda
Αγρόκτημα Προς πώληση
R$ 1,600,000 (≈ dkr 1,956,000)
BR-28680-000 Cachoeiras de Macacu
Ρίο Ντε Τζανέιρο, Βραζιλία
EfG Consulting
Nachbagauer
DE 83457 Bayerisch Gmain
Nachbagauer
DE 83457 Bayerisch Gmain
+49 171 383 2003Τα στοιχεία επικοινωνίας:
EfG Consulting
+49 171 383 2003
+49 171 383 2003
Οικονομικών
R$ 1,600,000 (≈
Επιτροπή-free για τον αγοραστή / ενοικιαστήFrei / www.immo-brasilien.com
διαθέσιμος σύμφωνα με την συμφωνία
Διαδικτυακή επίσκεψηπεριοχές
ιδιοκτησία42.01 στρέμμα
Περιγραφή
Βραζιλία αγρόκτημα προς πώληση - Υψηλής απόδοσης αγρόκτημα palmito (pupunia) fazenda σε πολύ καλή τοποθεσία προς πώληση. Ιδανική ύπαρξη για μετανάστες.Όλα είναι προετοιμασμένα για εσάς εδώ. Θα έχετε εισόδημα από την αρχή, το οποίο θα καλύπτει τη συντήρησή σας και τα έξοδα της φάρμας. Η πηγή εισοδήματος είναι οι καρδιές φοίνικα, οι οποίες είναι εξαιρετικά δημοφιλείς εδώ στη Βραζιλία. Υπάρχουν πάντα πελάτες στη Βραζιλία για αυτό το ευγενές λαχανικό.
Το αγρόκτημα έχει επίσης μια θαυμάσια θέα στα γύρω βουνά.
Σε απόσταση περίπου 15 - 20 λεπτών (με το αυτοκίνητο) από το κέντρο της πόλης Cachoeiras de Macacu, ένας χωματόδρομος διακλαδίζεται προς τα δεξιά και μετά από περίπου 1,5 χλμ. φτάνετε σε αυτό το ακίνητο σε απόλυτη ηρεμία, με ανοιχτή θέα στα βουνά.
Ο σημερινός ιδιοκτήτης επιθυμεί να μετακομίσει στην πολιτεία Minas Gerais και πουλάει το καλά οργανωμένο αγρόκτημά του. Εδώ φυτεύονται φοίνικες (Pupunia) σε 10 εκτάρια, οι οποίοι παρέχουν το δημοφιλές φαγητό (καρδιές φοινίκων) στη Βραζιλία. Κάθε μήνα μπορούν να κλαδεύονται 950 δέντρα. Από κάθε μίσχο αναπτύσσονται 1-3 νέα δέντρα, τα οποία μπορούν να συγκομιστούν ξανά 1,5 χρόνο αργότερα. Αυτό αποφέρει περίπου 1000 ευρώ το μήνα (από το Νοέμβριο του 2022).
Η πώληση είναι οργανωμένη, καθώς ο ιδιοκτήτης έχει δημιουργήσει ένα καλό δίκτυο.
Επιπλέον, στη γη αυτού του αγροκτήματος καλλιεργούνται επί του παρόντος aipim (manjok), αραβόσιτος και γλυκοπατάτες. Ανάμεσα στα φυτά αναπτύσσονται ντομάτες και κολοκύθες. Ο σημερινός ιδιοκτήτης αποκτά ένα επιπλέον εισόδημα από την εκτροφή χοίρων. Υπάρχει επίσης ένα ορνιθοτροφείο για να παρέχει τα δικά του αυγά.
Το σπίτι πληροί τις απαιτήσεις των περισσότερων Βραζιλιάνων και είναι έτοιμο για άμεση εγκατάσταση. Ωστόσο, συνιστάται η ανακαίνιση (ανάλογα με τις προσωπικές απαιτήσεις) και είναι δυνατή για ένα διαχειρίσιμο ποσό. Εάν απαιτείται, το σπίτι μπορεί να επεκταθεί και να ανεγερθούν νέα κτίρια.
Υπάρχουν τέσσερα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα σαλόνι και ένα γραφείο, καθώς και μια κουζίνα με τραπεζαρία. Υπάρχει ένας απλός χώρος μπάρμπεκιου στη βεράντα.
Υπάρχουν πολλά κτίρια στην περιοχή:
Δύο σπίτια για τους καζείρους (επιστάτες), διάφορα αγροτικά κτίρια και ένας περίβολος για την εκτροφή κοτόπουλων και χοίρων.
Υπάρχουν πολλά οπωροφόρα δέντρα στο κτήμα.
Ένας λόφος με δάσος αποτελεί μέρος της έκτασης του αγροκτήματος. Από εκεί συλλέγετε τα καυσόξυλά σας. Το μεγαλύτερο μέρος της γης είναι επίπεδο.
Ο πωλητής παίρνει τα ζώα, το τρακτέρ και τα έπιπλα μαζί του στο νέο του σπίτι. Ωστόσο, μπορεί να συζητηθεί μια εξαγορά.
Υπάρχει αρκετό νερό στην ιδιοκτησία για την τροφοδοσία των φυτών και των ζώων. Το πόσιμο νερό και το νερό χρήσης για τους κατοίκους προέρχεται από 5 πηγάδια, τα οποία βρίσκονται στην ιδιοκτησία. Ένα μικρό ποτάμι διασχίζει το οικόπεδο.
Τιμή αγοράς: 1.600.000 BRL.
θέση
#RegiãometropolitanadoRiodeJaneiro #RegiãoGeográficaIntermediáriadoRiodeJaneiro #RegiãoSudeste
Περίπου 15 KM από το κέντρο της Cachoeiras de Macacu. Εδώ θα βρείτε όλα όσα χρειάζεστε για να καλύψετε τις βασικές σας ανάγκες. Υπάρχουν σχολεία, εστιατόρια, μπαρ, νοσοκομείο και καταστήματα όλων των ειδών. Το κέντρο της πόλης του Ρίο ντε Τζανέιρο απέχει 110 χλμ. Μπορείτε να φτάσετε σε αυτό σε περίπου 1 ώρα και 45 λεπτά.Το πλησιέστερο σχολείο απέχει περίπου 4 χλμ. Ένα παντοπωλείο και μικρά μπαρ βρίσκονται σε απόσταση περίπου 3-4 χλμ.
Κοντά στην παραλία:
Saquarema, 107 χλμ, περίπου 1 ώρα και 40 λεπτά.
Copacabana, 115 KM, περίπου 2 ώρες
Παραλίες του Buzios, 160 KM, περίπου 2 ώρες και 45 λεπτά.
Εξαρτήματα
Διαδίκτυο: Internet: Το "αγροτικό" διαδίκτυο είναι σήμερα διαθέσιμο. Το κόστος ανέρχεται σε 107 BRL ανά μήνα. Ταχύτητα περίπου 8 mbit/s.Η K1 είναι τοπικός πάροχος διαδικτύου. Η K1 θα εγκαθιδρύσει γραμμή οπτικών ινών στο αγρόκτημα. Η Κ1 καταβάλλει το 50 % του κόστους. Δεν γνωρίζουμε το κόστος της εγκατάστασης. Αφού όλα είναι έτοιμα και λειτουργούν, τα τέλη για το Internet ανά μήνα είναι περίπου 100 BRL. Το down- και upstream με αυτό το ρυθμό είναι περίπου 10 - 20 mbit/s. Αυτό είναι αρκετό για να παρακολουθήσετε ένα βίντεο HD χωρίς προβλήματα. Μπορεί επίσης να επιλεγεί τιμολόγιο με υψηλότερη ταχύτητα.
Χρεώσεις σκουπιδιών: Δεν υπάρχουν χρεώσεις. Τα σκουπίδια συλλέγονται κάθε εβδομάδα από το δήμο.
Παροχή ρεύματος: 110 και 220 V. Το κόστος είναι σήμερα περίπου 200 BRL ανά μήνα.
Αποχέτευση: Όλα τα σπίτια στο ακίνητο διαθέτουν σηπτική δεξαμενή. Αυτή αδειάζει περίπου κάθε 2 χρόνια. Το άδειασμα 2 σηπτικών δεξαμενών κοστίζει περίπου 500 BRL. Αυτό σημαίνει ότι δεν υπάρχουν άλλες χρεώσεις αποχέτευσης.
Τηλέφωνο: Υπάρχει σήμα από την TIM.
Φόροι: 40,00 BRL ετησίως.
άλλος
Στη Βραζιλία ο αγοραστής δεν πληρώνει προμήθεια!Διαμεσολαβούμε με επιτυχία ακίνητα στη Βραζιλία από το 2005.
Περαιτέρω προσφορές στο immo-brasilien.com
άρνηση
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Διαφημίσεις