Wohnung W6 und Garage G8 - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1203438
Contact information:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 15.01.2025 um 09:30 Uhr
Versteigerungsort: Verhandlungssaal E17/Erdgeschoss
Versteigerungsort: Verhandlungssaal E17/Erdgeschoss
Apartment Klagenfurt am Wörthersee Auction / Foreclosure Austria
Apartment
Foreclosures
estimated, market value € 64,000 (≈ Au$ 104,000)
AT-9020 Klagenfurt am Wörthersee, St. Martin, Neptunweg 18
Bundesland Kärnten, Austria
Finances
Auction date January 15, 2025
104,000)
estimated, market value € 64,000 (≈
Areas
Living space31.49 sq.m
Description
Die Wohnungseigentumsanlage befindet sich östlich vom Stadtkern/Innere Stadt Klagenfurt und Luftlinie nur ca. 250 m östlich der Alpen-Adria-Universität. Das Strandbad Klagenfurt, in der Ostbucht des Wörthersees, liegt nur ca. 2,20 km entfernt.Sehr gute bis gute Wohnlage, mit hoher Nachfrage durch die See- und Universitätsnähe.
Die Liegenschaft ist mit einer vollunterkellerten Wohnungseigentumsanlage bebaut, bestehend aus 2 Gebäuden: Haus-Nr. 18 (Objekt VIII) und Haus-Nr. 20
(Objekt VII), mit Garagen im Kellergeschoss von Objekt VII und PKW-Stellplätze im Freien.
Objekt VIII:
Massivbauweise (Isospan S25/6), Flachdach mit Stahlbetondecke, Gefällebeton, Bitumenbahnen, EPS-Dämmung und Kiesabdeckung.
Sanierungen:2014/15: Neue Hauseingangstür, Kunststoff-Isolierglasfenster und Fenstertüren in den Wohnungen.
2024: Wurde lt. HVW die Warmwasser-Aufbereitungsanlage saniert.
Laut Angabe der Hausverwaltung sind in naher Zukunft keine weiteren Sanierungsmaßnahmen geplant.
Vom Kellergeschoss bis zum 2. Obergeschoss mit einem zentralen Treppenhaus, ohne Liftanlage, erschlossen.
Die Wohnung W 6 besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit WC, einem Wohn-Schlafraum mit einer Loggia Richtung Osten und einer Kochnische.
Die Wohnung W 6 liegt im 1. Obergeschoss von Objekt VIII, ist über den Haupteingang im Norden erschlossen und nach Norden und Osten ausgerichtet.
Das zugeordnete Kellerabteil zu W 6 liegt im Kellergeschoss desselben Gebäudes.
Die Garage G 8 befindet sich im Kellergeschoss des Objektes VII und ist über eine Zufahrt im Süden/Straßenseite erschlossen.
Für die Erhaltung der Wohnanlage im gesamten und der Bausubstanz wurde in den vergangenen Jahren nur wenig getan, dementsprechend und dem Baualter entsprechend ist der Bau- und Sachzustand des Gebäudes und der Außenbereiche.
Die bewertungsrelevante Wohnung W 6 im 1. Obergeschoss selbst erfordert umfangreiche Instandsetzungsarbeiten, die Böden, Wände und die sanitären Einrichtungen sind zum Teil beschädigt oder auch nicht mehr vorhanden und verwahrlost bzw. für Wohnzwecke nur bedingt gebrauchsfähig.
Grundstück Nr. 750/26
Bauf. (Gebäude): 665 m²
Garten: 1.809 m²
Neptunweg 18, 20
9020 Klagenfurt am Wörthersee
verbunden mit Wohnungseigentum an Wohnung W 6 Objekt VIII, G 8
Neptunweg 18, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
mit einer Nutzfläche von 31,49 m², Loggia 4,46 m²
Kellerabteil zu W 6 3,50 m²
und Garage G 8 13,16 m²
Vadium: 6.400,00 EUR
Geringstes Gebot: 33.000,00 EUR
Disclaimer
All data are approx. Data.Die Daten zu diesem Objekt /Immobilie wurden manuell (nicht vom Anbieter) eingepflegt.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Die aktuellen Daten entnehmen Sie gegebenenfalls von der angegebenen Seite oder setzen
Sie sich mit dem Anbieter in Verbindung.
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