Doppelhaushälfte (Zwangsversteigerung)
ID: 954255/1215942
Semi-detached house Pfullendorf Auction / Foreclosure Germany | 1
Semi-detached house
Foreclosures
estimated, market value € 170,000 (≈ Au$ 285,000)
DE-88630 Pfullendorf, Konrad-Heilig-Straße 7
Baden-Württemberg, Germany
Contact owner
Finances
Auction date February 18, 2025
285,000)
estimated, market value € 170,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Areas
Living space190 sq.m
Property429 sq.m
Extras
Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 18.02.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz in 88630 Pfullendorf, Kirchplatz 1, historischer Sitzungssaal des Rathauses, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 170.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 12/21.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte.
Das zu bewertende Grundstück ist mit einer zweigeschossigen, voll unterkellerten Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss (1. und 2. DG) mit Ursprungsbaujahr ca.1920-1929 bebaut. Nach Norden wurde das Gebäude mit einem eingeschossigen Anbau (Baujahr ca. 1986/87), nicht unterkellert, erweitert. Das Gebäude ist untergliedert in eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 5-Zimmer-Wohnung, die sich über das Obergeschoss und die zwei Dachgeschosse erstreckt. Der Anbau beinhaltet eine Garage, heute Abstellraum, und ein Bad/WC, zugehörig zur Wohnung im EG. Es besteht zwischen dem Erd- und dem Obergeschoss kein räumlich getrennter Wohnungsabschluss. Im Rahmen der Ortsbesichtigung konnten augenscheinlich deutliche alters- und nutzungsbedingte Gebrauchsspuren und Abnutzungserscheinungen sowie Baumängel/ -schäden festgestellt werden. Das Gesamtgebäude weist insgesamt einen mäßigen Gesamtzustand auf. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² teilen sich auf in: UG: Flur, 1 ausgebauter Kellerraum (einfachst), Keller, Haustechnikraum, Flur, Duschbad/WC (stillgelegt) EG: Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus, 2 Zimmer, Küche und Bad/WC (Anbau), Dachterrasse (über Anbau) und Garderobe sind über die Treppenanlage zugänglich OG: Flur, 2 Zimmer, Balkon, Küche, Bad/WC DG: Flur 3 Zimmer, Duschbad/WC Dachspitz: Ausgebaut (ein offener Raum) Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Position
#LandkreisSigmaringen #RegierungsbezirkTübingen
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Pfullingen. Das etwa rechteckige Grundstück liegt in mittlerer sowie zentraler und lärmbeeinträchtigter Wohnlage in Pfullendorf, rd. 100 m südöstlich des Zentrums und ist über die Konrad-Heilig-Straße erschlossen. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich durch überwiegend wohnwirtschaftlich genutzte Gebäude meist in offener Bauweise aus. Bei der Objektbesichtigung waren innenstadttypische Verkehrsimmissionen festzustellen. Unter Berücksichtigung der genannten Faktoren handelt es sich am Standort um eine nachgefragte und mittlere Mikrolage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im erweiterten Umfeld vorhanden. Soziale und öffentliche Einrichtungen (Kitas, Schulen, Ärzte etc.) haben sich in der Umgebung ausreichend angesiedelt. Die ÖPNV-Anbindung ist mittel und erfolgt durch die Bushaltestelle „Pfullendorf Bf./Stadtgarten“ in fußläufiger Entfernung. Der nächstgelegene Bahnhof mit Regionalverkehrsanbindung befindet sich in Sigmaringen in rd. 20 km Entfernung. Der Anschluss an den Individualverkehr ist mittel und erfolgt im Wesentlichen durch die B311.Other
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/doppelhaushaelfte.954255
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 12/21.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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