Wohn- und Geschäftshaus (Zwangsversteigerung)
ID: 982371/1226697
Living & Firm, business-house Mosbach Auction / Foreclosure Germany | 1
Living & Firm, business-house
Foreclosures
estimated, market value € 280,000 (≈ US$ 303,000)
DE-74821 Mosbach, Königsberger Straße 5
Baden-Württemberg, Germany
Contact owner
Finances
Auction date March 25, 2025
303,000)
estimated, market value € 280,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1961
Areas
Property0.14 acre
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 25.03.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum Sitzungssaal 1, Amtsgericht Mosbach, Lohrtalweg 2, 74821 Mosbach, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 280.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 32/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.
Das unterkellerte, 4-geschossige Gebäude wurde ca. 1961 in Massivbauweise errichtet. Vorhanden sind 1 Gewerbeeinheit im EG, 5 Wohnungen in den OGs sowie ein nicht ausgebautes DG. Hinweis: Das Bewertungsobjekt ist nicht in Wohnungs- oder Teileigentum aufgeteilt.
Flächenverteilung (ca.-Angaben): Gesamtwohn- und Nutzfläche (ohne UG und DG) = ca. 252,10 m² / Gewerbefläche EG = ca. 62,13 m² / Wohnfläche 1. OG bis 3. OG = 189,97 m² / Nutzfläche UG + DG = 106,58 m². Raumaufteilung:
- UG: Flur, Heizung, Trockenraum, 2 Kellerräume
- EG: Gewerbeeinheit mit Gastraum, Vorraum, Flur, Damen-WC, Herren-WC, Küche
- 1\. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit Flur, Bad, Küche
- 2\. OG und 3. OG: jeweils eine 1-Zimmer-Wohnung mit Flur, Bad, Küche sowie jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche, Bad
- DG: nicht ausgebaut - vorgesehen als 1-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche, Bad
Den Bewohnern steht im UG ein Trockenraum als Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Die Grundrissgestaltungen bieten eine ausreichende Belichtung und Besonnung. Insgesamt zeigt sich Instandsetzungs-/Modernisierungsstau, das Anwesen hinterlässt insgesamt einen verwahrlosten Eindruck.
Auf dem Grundstück stehen 7 Stellplätze zur Verfügung.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt seit mehreren Jahren leer.
Position
#Neckar-Odenwald-Kreis #Karlsruhe
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mosbach, ca. 1,1 km vom Ortskern entfernt.Die Wohnlage ist vorwiegend durch Wohngebäude, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Garagen gekennzeichnet und kann als mittel eingestuft werden. Die Königsberger Straße gestaltet sich als Anliegerstraße mit mäßigem Verkehr. Sie ist in beide Richtungen befahrbar. Bei der Königsberger Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute, asphaltierte Straße mit zweiseitigen Gehwegen sowie einseitiger Straßenbeleuchtung. Pkw-Abstellplätze sind im öffentlichen Straßenraum begrenzt vorhanden.
Das Grundstück ist langgestreckt und annähernd rechteckig geschnitten. Es hat eine Straßenfront von ca. 9 m zur Königsberger Straße und von ca. 10,5 m zur Donauschwabenstraße und weist eine Hanglage von Südwesten nach Nordosten auf. Die Zuwegung zu den Wohnungen im Bewertungsobjekt sowie die Zufahrt zu den oberirdischen Pkw-Abstellplätzen auf dem Flst. Nr. 6331/3 erfolgt von Südwesten über die Donauschwabenstraße. Die Gaststätte im EG ist von Nordosten über die Königsberger Straße zugänglich.
Other
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohn-und-geschaeftshaus.982371
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 32/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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