Wohnhaus mit Anbau und Doppelgarage (Zwangsversteigerung)
ID: 1004200/1238647
Multi family Scharnebeck Auction / Foreclosure Germany | 1
Multi family
Foreclosures
estimated, market value € 488,000 (≈ C$ 760,000)
DE-21379 Scharnebeck, Meisterstraße 20
Niedersachsen, Germany
Contact owner
Finances
Auction date April 29, 2025
760,000)
estimated, market value € 488,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1912
Groomed
Rooms
Room6
Areas
Living space1,496.18 sqft
Property1.31 acre
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Anbau und Doppelgarage.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 29.04.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Am Ochsenmarkt 3, 21335 Lüneburg, Saal 314 öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert €: 488.000,00
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 23 K 35/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Anbau und Doppelgarage.
### Besichtigung
Das Objekt wurde vor Ort durch den Sachverständigen am 26. April 2024 besichtigt. Die Bewertung basiert auf der Ortsbesichtigung und vorhandenen Unterlagen.
### Gebäude
Das Wohnhaus mit Anbau wurde um 1912 erbaut. Es handelt sich um ein eingeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das EG des Gebäudes weist eine zum Teil unzweckmäßige, das DG eine zweckmäßige Grundrissgestaltung auf. Der Anbau ist ein Rohbau, dessen Raumaufteilung noch nicht final ist. Besonnung und Belichtung sind insgesamt befriedigend.
Das Wohnhaus umfasst eine Wohnfläche von 139 m² verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohnräumen, einem Wintergarten, einer Veranda, einer Küche, einem Bad/WC, einer Toilette und Nebenräumen. Das Dachgeschoss bietet drei Wohnräume.
Der bauliche Zustand ist befriedigend, jedoch gibt es größere Wasserschäden im Bereich der Veranda. Das Wohnhaus besitzt eine nicht wärmegedämmte Klinkerfassade und Satteldächer mit rot engobierten Dachziegeln.
### Weitere Gebäude
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage (Baujahr 1978) in befriedigendem Zustand, nutzbar als Stellplätze für zwei Fahrzeuge.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Wohnhaus und die Doppelgarage eigengenutzt.
Position
#KreisLüneburg
Das Objekt liegt in der Samtgemeinde Scharnebeck, nordöstlich der Hansestadt Lüneburg.In direkter Umgebung befinden sich überwiegend landwirtschaftliche Flächen, eine kleine Splittersiedlung und etwas Wald. Die Gegend ist ruhig und idyllisch gelegen, ohne signifikante Immissionen. In Scharnebeck gibt es Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfolgt hauptsächlich über Buslinien. Das Grundstück selbst ist eben und rechteckig geschnitten, und besitzt keine relevante Besonderheit.
Other
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus-mit-anbau-und-doppelgarage.1004200
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 23 K 35/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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