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3-Zimmerwohnung (Zwangsversteigerung) 

ID: 959759/1205398

Vivienda Apartamento
Ejecuciones hipotecarias
estimado, el valor de mercado € 264,000 (≈ Au$  443,000) 
DE-69502 Hemsbach, Draisstraße 38
Baden-Wurtemberg, Alemania

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Vivienda Apartamento Hemsbach Subasta / Foreclosure Alemania | 12
Vivienda Apartamento Hemsbach Subasta / Foreclosure Alemania | 23
Vivienda Apartamento Hemsbach Subasta / Foreclosure Alemania | 3QR-CODE 3-Zimmerwohnung (Zwangsversteigerung)
Vivienda Apartamento Hemsbach Subasta / Foreclosure Alemania | QR-CODE 3-Zimmerwohnung (Zwangsversteigerung)
Finanzas
fecha de la subasta 21.01.2025
estimado, el valor de mercado € 264,000 (≈ 
443,000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1984
Áreas
Superficie108 m²
extras
Bodegayes,bodega
instalaciones
Amueblado: sí
Descripción
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 7 und den Raum Nr. 7 im 1. DG und 2. DG eines Mehrfamilienhauses. Es besteht das Sondernutzungsrecht an dem mit Nr. 11 bezeichneten Kfz.-Stellplatz.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 21.01.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum B115, Sitzungssaal, Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 264.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 91/23.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 7 und den Raum Nr. 7 im 1. DG und 2. DG eines Mehrfamilienhauses. Es besteht das Sondernutzungsrecht an dem mit Nr. 11 bezeichneten Kfz.-Stellplatz.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² teilen sich auf in 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele , Balkon mit einer Wohnfläche von ca. 77,96 m² im 1. DG und ein Zimmer, Diele, WC (Wohnfläche ca. 29,69 m²) im 2. DG. Die Wohnung ist nach Westen (Draisstraße) und nach Norden ausgerichtet. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend. Gebäudebeschreibung: Das Grundstück Flurstück Nr. 2741/15 ist mit einem Mehrfamilienhaus in der Rechtsform des Wohn- und Teileigentums bebaut. Das Gebäude besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss sowie ausgebautem 1. + 2. Dachgeschoss. Die Bebauung wurde lt. Energieausweis 1984 errichtet. Etwa 1992 erfolgte der Ausbau des 2. Dachgeschosses zu Wohnzwecken. Das Gebäude enthält lt. Teilungserklärung 8 Eigentumswohnungen. Auf dem hinteren Grundstücksteil sind außerdem 12 Kfz-Stellplätze angelegt, die man den Wohnungen als Sondernutzungsrechte zugeordnet hat.
posición
#Rhein-Neckar-Kreis #RegierungsbezirkKarlsruhe
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Hemsbach (ca. 12.000 Einwohner). Das Grundstück liegt am südlichen Stadtrandbereich, östlich der Draisstraße und westlich der Umgehungsstraße sowie der Bahntrasse. Die Draisstraße ist eine Durchgangsstraße, gering bis normal frequentiert, vorwiegend Anliegerverkehr, Fahrbahn asphaltiert, beidseitig befestigte Gehwege, Straßenbeleuchtung. Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Straßenraum. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnbebauung, kleineren Mehrfamilienhäusern, Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Wohnlage wird als einfach bis mittel eingestuft. Geschäfte des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Entfernung erreicht werden. KIGA, Grund-, Haupt- Werkrealschule, Gymnasium sind im Ort, weitere Schulen in Mannheim und Heidelberg. Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung.
otro
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/3-zimmerwohnung.959759

Gläubiger: Sparkasse Rhein Neckar Nord, Frau Rittersbacher, Tel.: 0621/298-1283 u.a.

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 91/23.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renuncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!