Einfamilienhaus, Nebengebäude u. a. (Zwangsversteigerung),Casa Lottstetten Subasta / Foreclosure Alemania

Finanzas

Ejecuciones hipotecarias

estimado, el valor de mercado Precio en demanda.

Info Precio

Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Libre

fecha de la subasta 18.02.2025

Áreas

Superficie184.90 m²

extras

Jardín

Bodega

instalaciones

Amueblado: sí

Piscina

Descripción

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus mit überdachtem Freisitz, Schwimmbassin sowie Einzelgarage (Dietenbergstraße 11, Flst. Nr. 796), ein geringfügig von dort überbautes Grundstück mit Maschinenschopf sowie Doppelgarage (Dietenbergstraße, Flst. Nr. 767), sowie Streubesitz von Land- und Forstwirtschaftsflächen. Des Weiteren gelangt ein an das Flurstück 767 im Nordwesten angrenzender Bauplatz (Flst. 767/5) zur Versteigerung.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 18.02.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 26, Sitzungssaal, Amtsgericht Waldshut-Tiengen, Bismarckstraße 23, 79761 Waldshut-Tiengen, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1 - Einfamilienhaus u. a., Verkehrswert: 353.631,00 € Lfd. Nr. 3 bis 8 - Landwirtschaftsflächen / Grünland, Verkehrswerte: 4.872,00 € - 11.196,00 € Lfd. Nr. 9 - Maschinenschopf, Verkehrswert: 156.628,00 € Lfd. Nr. 10 - Bauplatz, Verkehrswert: 236.984,00 € Lfd. Nr. 13 - Waldfläche, Verkehrswert: 4.575,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 27/20.

## OBJEKTDATEN:

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus mit überdachtem Freisitz, Schwimmbassin sowie Einzelgarage (Dietenbergstraße 11, Flst. Nr. 796), ein geringfügig von dort überbautes Grundstück mit Maschinenschopf sowie Doppelgarage (Dietenbergstraße, Flst. Nr. 767), sowie Streubesitz von Land- und Forstwirtschaftsflächen. Des Weiteren gelangt ein an das Flurstück 767 im Nordwesten angrenzender Bauplatz (Flst. 767/5) zur Versteigerung.

Wohnhaus mit Garage und Nebengebäude: - Baujahr ca. 1923 mit späteren baulichen Erweiterungen und Modernisierungen, Massivbauweise. - Insgesamt präsentiert sich die anzutreffende Bausubstanz (außer der Garage) mit deutlichem Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf, überwiegend nicht mehr zeitgemäße Anmutung des gesamten Innenausbaus. - Summe Wohnfläche: ca. 184,90 m² zzgl. ca. 28,95 m² Spitzboden; Summe Nutzfläche: ca. 166,46 m²; Nutzfläche Garage ca. 15 m². Maschinen- und Geräteschopf und Garage: - Baujahr nach 1949, Massivbauweise, seither augenscheinlich keine wesentlichen Investitionen mehr in die ursprüngliche Bausubstanz. Das Gebäude weist einen starken Instandhaltungsrücktau auf. So sind Teile der Dacheindeckung abgängig und es treten bereits Einregnungsschäden an der Dachunterkonstruktion wie auch im Gebäudeinneren auf. Die Nutzungsdauer scheint bei weiterhin unterbleibenden Instandhaltungsmaßnahmen dort in Bälde erreicht zu sein. Nutzfläche: ca. 195,22 m². - Die auf demselben Grundstück an der Grundstücksgrenze zum Nachbaranwesen stehende Doppelgarage in Massivbauweise datiert lt. vorliegenden Bauakten in die Zeit zwischen 1974 und 1975. sie entspricht noch weitgehend heutigen Anforderungen bezüglich ihrer Nutzbarkeit als Kfz-Garage. Nutzfläche ca. 31,16 m². Das hier bewertungsgegenständliche Wohnhaus Dietenbergstraße 11 (Flst. Nr. 796) sowie die Nebengebäude und Garagen des Nachbargrundstücks Dietenbergstraße (Flst. Nr. 767) werden derzeit bewohnt / eigen genutzt oder sind ungenutzt / leerstehend. Die Landwirtschafts- und Waldflächen werden bislang ebenfalls eigenbewirtschaftet. Auch der Bauplatz Säntisblickstraße (Flst. Nr. 767/5) wird von dort gemäht. Ein Pachtverhältnis liegt nur für das Flst. Nr. 737 vor, das derzeit Ackerland darstellt.

posición

#LandkreisWaldshut #Freiburg

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Lohstetten (ca. 2.200 Einwohner). Die Gebäude und der Bauplatz hängen räumlich zusammen und liegen im Ortsbereich, die Landwirtschafts-/Forstflächen, ebenfalls zusammenhängend, im Ortsrand-Außenbereich. An die innerörtlich gelegenen Bewertungsgrundstücke grenzen in unmittelbarer Nähe überwiegend bebaute Ein- und Zweifamilienwohnhausgrundstücke an. Bei der „Dietenbergstraße“ wie auch bei der „Säntisblickstraße“ handelt es sich quasi um reine Wohnstraßen. Im öffentlichen Straßenraum sind im Bereich der Dietenbergstraße, wie auch der Säntisblickstraße Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum in ausreichendem Umfang vorhanden. Abschließend ist für das Gemeindegebiet von Lottstetten von einer insgesamt guten Verkehrsanbindung mit guter und weiter aufstrebender Infrastruktur sowie einer hohen Wohnqualität auszugehen.

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Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-nebengebaeude-u-a.953095

Gläubiger: Rechtsanwälte HTH, Waldshut-Tiengen
Tel.: 07751/918400
AZ: 301/13 JT13/HO

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 27/20.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.

renuncia

die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!

Einfamilienhaus, Nebengebäude u. a. (Zwangsversteigerung)

CasaEjecuciones hipotecariasestimado, el valor de mercado Precio en demanda. DE-79807 Lottstetten, Dietenbergstraße 11Baden-Wurtemberg, Alemania

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estimado, el valor de mercado Precio en demanda.
DE-79807 Lottstetten, Dietenbergstraße 11
Baden-Wurtemberg, Alemania