HOCHWERTIGE ETW IN GEPFLEGTER ANLAGE MIT BALKON, GÄSTE-WC UND TIEFGARAGE IN TOP-LAGE VON ISERLOHN
ID: 480547#3755/1217149
Información de contacto :
Thomas Schrammek
Immobilien Schrammek GmbH
Mendener Straße
58636 Iserlohn
Tel.: +4923712195020
Immobilien Schrammek GmbH
Mendener Straße
58636 Iserlohn
Tel.: +4923712195020
Apartamento Iserlohn Venta Alemania | Image
Apartamento Venta
€ 209,000 (≈ Au$ 351,000)
DE-58636 Iserlohn
Renania del Norte-Westfalia, Alemania
Contacto con el propietario
Finanzas
€ 209,000 (≈
3.57 % Del precio de compra más IVA / IMPUESTOS
(inkl. 19% MwSt.)
(inkl. 19% MwSt.)
disponible según el acuerdo
1995
Habitaciones
habitación3
dormitorio2
Cuarto de baño / WC1
Áreas
Superficie91 m²
Descripción
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 9-Parteienhauses, welches 1995 erbaut wurde. Mit ca. 91 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine gelungene Raumaufteilung, lichtdurchflutete Gestaltung und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem top gepflegten Zustand und ist langfristig vermietet – eine solide und wertstabile Investitionsmöglichkeit, die jeden Kapitalanleger begeistern dürfte.ZUR AUFTEILUNG
- Diele: Die großzügige Diele überzeugt mit ihrer repräsentativen Größe und bietet ausreichend Platz für Garderobenmöbel.
- Wohn-Esszimmer: Der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Zahlreiche Fensterelemente durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zur umgebenden Natur. Besonders hervorzuheben ist der charmante Erker, der einen stilvollen Blickfang und einen besonderen Akzent im Raum darstellt.
- Balkon: Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen idealen Ort, um die Ruhe zu genießen.
- Schlafzimmer: Geräumig und einladend, bietet das Schlafzimmer ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel und dient als gemütlicher Rückzugsort.
- Kinder-/Arbeitszimmer: Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro und ergänzt die flexible Nutzung der Wohnung.
- Küche: Die geschlossene Küche ist voll ausgestattet und überzeugt mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum, um alle Anforderungen des Alltags zu erfüllen.
- Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Die hellen Fliesen unterstreichen die freundliche Atmosphäre.
- Gäste-WC: Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort.
WEITERE MERKMALE
- Tiefgaragenstellplatz: Der Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet, der komfortables und sicheres Parken bietet. (zzgl. EUR 10.000,00)
- Kellerraum: Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Wohnanlage: Die Wohnanlage besticht durch ihre zweifarbige Klinkerfassade, die hochwertige Gestaltung und den überaus gepflegten Zustand. Ergänzt durch die attraktive Lage bietet sie ein harmonisches und einladendes Wohnumfeld, was durchweg überzeugt und nachhaltig eine durchgängige Vermietung gewährleistet.
Immo Paradise 76a10334 06afdd02 480547#3755
posición
#MärkischerKreis
Umgebung:Das Objekt befindet sich im Stadtteil Wermingsen in Iserlohn, einem ruhigen Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt ist. Die Nachbarschaft bietet eine entspannte und familienfreundliche Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten/Stadtzentrum:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind etwa 400 bis 800 Meter entfernt (ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß). Das Stadtzentrum von Iserlohn ist etwa 1,4 Kilometer entfernt (ca. 20 Minuten zu Fuß oder 4 bis 5 Minuten mit dem Auto).
Bildungsangebote/Freizeit und Erholung:
Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, etwa 500 bis 800 Meter entfernt (ca. 6 bis 10 Minuten zu Fuß oder 2 bis 3 Minuten mit dem Auto). Für Freizeit und Erholung bietet sich ein Spaziergang im nahegelegenen Stadtwald an. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung verfügbar.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die nächste Haltestelle ist etwa 400 Meter entfernt (ca. 6 Minuten zu Fuß) und bietet regelmäßige Busverbindungen ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen von Iserlohn.
Straßenanbindung:
Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut. Die Autobahn A46 ist etwa 4 bis 5 Kilometer entfernt (ca. 8 bis 10 Minuten mit dem Auto), was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und dem Umland ermöglicht.
guarniciones
Besondere Ausstattungsmerkmale/Modernisierungen:Das Wohnzimmer besticht durch einen hochwertigen Dielenboden, während die Schlafzimmer mit Fertigparkett ausgestattet sind. In den übrigen Räumen wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. Im Jahr 2008 wurden die Erkerfenster modernisiert und durch hochwertige Aluminiumfensterelemente ersetzt, die Langlebigkeit und elegante Optik vereinen.
Certificado de Eficiencia Energética
válido hasta: 2028-04-09
Typ: wohn
Energía primaria: Gas
La demanda de energía: 103.00 kwh/(m²*a)
Clase: D
Typ: wohn
Energía primaria: Gas
La demanda de energía: 103.00 kwh/(m²*a)
Clase: D
otro
INFO: Die Immobilie ist seit dem 01.12.2006 an den derzeitigen Bewohner vermietet und eignet sich hervorragend für den Kapitalanleger.ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 103 kWh/(qm*a), und der Primärenergieverbrauch bei 113 kWh/(qm*a). Die Heizung stammt aus dem Jahre 1995. Der Ausweis ist bis zum 09.04.2028 gültig.
WENN DIESES ANGEBOT IHR INTERESSE FINDET, MELDEN SIE SICH BITTE UNBEDINGT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. NUR SO KANN EINE ZÜGIGE BEARBEITUNG GEWÄHRLEISTET WERDEN.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.
E-Mail: info@
Homepage:
Ihr Ansprechpartner: Thomas Schrammek
Thomas Schrammek
+4923712195020, +4923712195020
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