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Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung) 

ID: 958513/1218058

Vivienda unifamiliar
Ejecuciones hipotecarias
estimado, el valor de mercado € 280,500 (≈ Au$  471,000) 
DE-56653 Glees, Klucksborn 2
Rheinland-Pfalz, Alemania

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Vivienda unifamiliar Glees Subasta / Foreclosure Alemania | 12
Vivienda unifamiliar Glees Subasta / Foreclosure Alemania | 23
Vivienda unifamiliar Glees Subasta / Foreclosure Alemania | 3QR-CODE Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
Vivienda unifamiliar Glees Subasta / Foreclosure Alemania | QR-CODE Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
Finanzas
fecha de la subasta 26.02.2025
estimado, el valor de mercado € 280,500 (≈ 
471,000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1962
Áreas
Superficie183 m²
propiedad1,427 m²
extras
Jardínyes,jardín
Bodegayes,bodega
instalaciones
Amueblado: sí
Descripción
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 26.02.2025 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 23, Sitzungssaal Amtsgericht Sinzig, Barbarossastraße 21, 53489 Sinzig, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 280.500,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 6 K 30/23.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das zweigeschossiges Gebäude besteht aus EG/KG und einem nicht ausgebauten DG. Das EG/KG-liegt rückseitig aufgrund der leichten Hanglage und einer Aufschüttung im Erdreich. Es wurde ca. ca. 1962 in Massivbauweise errichtet, es erfolgten einzelne Maßnahmen im Rahmen der laufenden Instandhaltung. Im EG/KG befinden sich der ebenerdig zu erreichende Hauseingangsbereich in eine großzügige Diele, zwei Zimmer mit Ausrichtung zur "Burgbrohler Straße", ein Abstellraum, ein hangseitiger Raum mit einfacher Küchenausstattung, ein hangseitiges einfaches Bad und zwei Kellerräume, einer mit Heizungsanlage, einer mit Warmwasseraufbereitungsanlage. Von der Diele aus erreicht man über eine Treppe das OG. Dort sind ein Flur mit Zugang zum Wohnbereich und der dahinter liegenden Küche, drei Zimmer sowie ein Zwischenflur mit Zugang zu einem Bad (ohne WC) und einem WC vorhanden. Zudem ist ein Balkon vorhanden, der vom Wohnbereich und einem der Zimmer aus zu erreichen ist. Das DG ist nicht ausgebaut. Es ist als Speicher nutzbar. Wohnflächen ca.: KG/EG = 69,36 m², OG = 113,51 m², Gesamtwohnfläche rund 183 m². Das Wohnhaus verfügt über einen etwas eingeschränkten Grundriss. Im Keller-/Erdgeschoss sind im Verhältnis zur Wohnfläche hohe Fluranteile vorhanden. Die Belichtung und Besonnung können als mäßig bis gut eingestuft werden. Am Wertermittlungstag sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich (Innenausbau, allgemeiner Unterhaltungsstau etc.), um zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine an das Wohnhaus angebaute massive Doppelgarage für zwei hintereinanderliegende Fahrzeuge. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leerstehend und seit Anfang des Jahres 2023 unbewohnt, jedoch teilweise noch möbliert.
posición
#KreisAhrweiler #Koblenz
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Glees (ca. 600 Einwohner) in Ortsrandlage. Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße. Geschäfte für den täglichen Bedarf etc. findet man in den umliegenden größeren Gemeinden. Im Ort gibt es einen Busverkehr mit mäßigen Verbindungen. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. In der Umgebung überwiegt Wohnbebauung mit Ein- bis Zweifamilienhäusern. Die Wohnlage kann als einfach eingestuft werden. Das Grundstücksgelände steigt von der Straße aus leicht an. Es handelt sich um ein Eckgrundstück „Klucksborn / Burgbrohler Straße“. Die Straße „Klucksborn" ist eine Wohnstraße mit geringem Verkehrsaufkommen, die „Burgbrohler Straße" die Durchgangsstraße durch Glees (L 114) mit etwas erhöhtem Verkehrsaufkommen. Die Straßen sind jeweils voll ausgebaut. Öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung in mäßiger Anzahl zu finden.
otro
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.958513

Gläubiger: Keine Angabe

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 6 K 30/23.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renuncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!