Mehrfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 898001/1177845
Maison multi-familiale Hausen dans le Wiesental Vente aux enchères Allemagne | 1
Maison multi-familiale
Forclusion
valeur estimée, de marché € 720,000 (≈ Au$ 1,157,000)
DE-79688 Hausen dans le Wiesental, Bergwerkstraße 49
Bade-Wurtemberg, Allemagne
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La finance
Date de la vente aux enchères 15.10.2024
1,157,000)
valeur estimée, de marché € 720,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Domaines
Surface habitable400 m²
Terrain659 m²
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus sowie zwei Schuppengebäude.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 15.10.2024 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 26, Sitzungssaal, Amtsgericht Waldshut-Tiengen, Bismarckstraße 23, 79761 Waldshut-Tiengen, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 720.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 2/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus sowie zwei Schuppengebäude.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, ursprüngliches Baujahr unbekannt, und besteht aus KG, EG, 1. + 2. OG sowie voll ausgebautem DG. Soweit erkennbar, wird das Objekt seit ca. 2017 umgebaut / saniert. Im Zuge des Umbaus wird gemäß vorliegendem Bauantrag die ehemalige Bäckerei im EG in eine Wohnung umgewandelt und das Treppenhaus geändert. Das Wohngebäude besteht aus einem straßenseitigen, mehrgeschossigen Hauptwohngebäude sowie einem rückwärtigen Gebäudeteil, der in diagonal ansteigender Geschossigkeit konzipiert ist. Vorhanden sind 6 Wohneinheiten, Raumaufteilung:
KG: Zugang nur über Außentreppe an der Südwestseite des Gebäudes möglich. Sechs Kellerräume für jede Wohnung über Vorraum erreichbar, Fahrradabstellraum, Technikraum, großer Kellerraum (Lagerraum)
EG: Wohnung 1 (ca. 83 m²): Diele, Badezimmer mit WC, zwei Schlafzimmer, großer Wohn-/Essraum mit Küche in Südwestausrichtung. // Wohnung 2 (ca. 35 m²): Wohn-/Ess-/Schlafzimmer, Badezimmer mit WC
1. OG: Wohnung 3 (ca. 85 m²): Diele, Badezimmer mit WC, drei Schlafzimmer, Wohn-/Essraum mit Küche in Südwestausrichtung. // Wohnung 4 (ca. 35 m²): Wohn-/Ess-/Schlafzimmer, Badezimmer mit WC
2. OG: Wohnung 5 (ca. 86 m²): Diele, Badezimmer mit WC, drei Schlafzimmer, großer Wohn-/Essraum mit Küche in Südwestausrichtung. Ein separater Abstellraum / Lagerraum (ca. 22,50 m² Nutzfläche) ist über das Treppenhaus erreichbar
DG: Wohnung 6 (ca. 78 m²): Diele, Badezimmer mit WC, drei Schlafzimmer, großer Wohn-/Essraum mit Küche in Westausrichtung.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 400 m². Die Raumaufteilung ist modern und zeitgemäß. Das Gebäude scheint nach den äußeren Anzeichen saniert zu sein, wobei einige Maßnahmen noch nicht abgeschlossen wirken.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Schuppengebäude, wobei eines von der Straße aus nicht einsehbar und vermutlich nur durch das andere Schuppengebäude zugänglich ist. Das von der Straße aus sichtbare Schuppengebäude zeigt Anzeichen einer gewissen Alterung und möglicher Vernachlässigung in der Instandhaltung. Die Konstruktion des Schuppens ist einfach und funktional, wie sie häufig in landwirtschaftlichen Betrieben zu finden ist.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt augenscheinlich leer.
Exposition
#LanddeLörrach #Fribourg
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Hausen im Wiesental (ca. 2.400 Einwohner) nördlich des alten Ortskerns.Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße, eine Bushaltestelle ist ca. 10 m entfernt, ein Supermarkt ca, 1 km. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von mehrstöckiger Wohnhausbebauung. Das Grundstück ist nahezu eben. Die Wohnlage kann als einfach bis durchschnittlich eingestuft werden. Die Straße „Bergwerkstraße“ ist eine innerörtliche Erschließungsstraße.
Autre
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/mehrfamilienhaus.898001
Gläubiger: Sparkasse Lörrach-Rheinfelden
Frau Kern
Telefon: 07621 411-6305
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 2/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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