Terrain dans la région d'Aysén (Patagonie), Chili
ID: PRa-CL-178/1200407
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+49 171 383 2003
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terrain à bâtir Río Ibáñez Achat Chili | Grundstück Chile/Patagonien zu verkaufen
terrain à bâtir Achat
€ 1,780,000 (≈ Au$ 2,890,000) Base des négociations
CL-6060000 Río Ibáñez
Aysen del General Carlos Ibanez del Campo Region, Chili
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La finance
€ 1,780,000 (≈
Direktauftrag vom Eigentümer
Commission-libre pour l'acheteur/locataireFrei / www.immo-suedamerika.com
Disponible à partir comme convenu
Domaines
Terrain178 hectare
Description
Il s'agit d'une forêt indigène dont les arbres ont entre 400 et 500 ans. Mañio, Coigue, Lenga, Canelo, d'un diamètre compris entre 80 cm et 1,5 mètre, sont des arbres de renommée internationale au bois précieux.La CONAF, l'organisation gouvernementale chilienne chargée de contrôler la déforestation des forêts indigènes, a autorisé l'abattage de 15,4 hectares, 50 arbres par hectare, soit 750 arbres au total.
Cela représente un revenu potentiel d'environ 300.000 euros lors de la commercialisation du bois au Chili.
A l'étranger, ce montant est trois à cinq fois plus élevé.
Le développement du tourisme dans la région d'Aysen - Patagonie chilienne a un énorme potentiel de revenus.
Le terrain est délimité par la rivière Engaño, qui se jette dans le Lago General Carrera.
Exposition
#ProvinciadeGeneralCarrera
Le terrain est situé dans la région d'Aysén, Comuna de Río Ibáñez, au cœur de la Patagonie chilienne. La ville la plus proche est Bahía Murta (à 16 km), connue pour sa proximité avec la pittoresque Carretera Austral. D'autres attractions dans les environs sont Puerto Tranquilo, à seulement 25 km, mondialement connu pour ses impressionnantes cathédrales de marbre.Ces deux villes sont très appréciées des touristes internationaux.
Dans ces villages, il y a des écoles primaires.
Les voisins les plus proches sont à 6 km de la propriété.
Distance
Magasinage15 km
École15 km
Installation
Taille : 178 hectaresNature du terrain : Terrain enregistré et mesuré, enregistré numériquement dans le registre foncier chilien, exonéré d'impôts.
Limites : Le terrain est délimité par la rivière Engaño, qui se jette dans le Lago General Carrera, l'un des plus grands lacs d'Amérique du Sud.
Altitude : Dans les Pré-Andes, avec une altitude allant jusqu'à 1.500 mètres, à environ 50 km des Andes.
Le fond est une forêt indigène composée d'arbres âgés de 400 à 500 ans, dont le mañio, le coigue, le lenga et le canelo. Ces essences sont internationalement reconnues pour leur qualité, avec des arbres de 80 cm à 1,5 m de diamètre.
Exploitation du bois : un permis de la CONAF autorise l'abattage de 15,4 hectares (750 arbres), ce qui permet de générer un revenu potentiel de 300 000 euros au Chili. L'exportation pourrait multiplier ce revenu par trois ou cinq.
Tourisme : la région a un grand potentiel en tant que destination touristique. La nature intacte, les rivières poissonneuses, et la proximité d'attractions telles que les cathédrales de marbre font de ce terrain une excellente base pour des projets touristiques.
Pas de serpents ni d'animaux dangereux, ce qui rend la région sûre et attrayante.
La Patagonie est connue pour son air et ses réserves d'eau d'une pureté exceptionnelle.
Densité de population extrêmement faible : seulement 0,95 habitant par km².
Agréable proximité de la mer (80 km) et des Andes.
Ce terrain unique offre plusieurs possibilités :
Agriculture : abattage de feuillus avec des revenus lucratifs.
Développement du tourisme : Idéal pour des projets de lodge, des activités de loisirs ou des découvertes de la nature.
Retraite privée : sa situation isolée en fait un lieu parfait pour un refuge exclusif.
La région d'Aysén est un paradis pour les amoureux de la nature et offre une base idéale pour des projets durables et orientés vers l'avenir.
Autre
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