Wohnung als Doppelhaushälfte (Zwangsversteigerung)
ID: 914038/1207470
Appartement Rottweil Vente aux enchères Allemagne | 1
Appartement
Forclusion
valeur estimée, de marché € 295,000 (≈ Au$ 479,000)
DE-78628 Rottweil, Bettlinsbad, Mühlwiesenstraße 30
Bade-Wurtemberg, Allemagne
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La finance
Date de la vente aux enchères 30.01.2025
479,000)
valeur estimée, de marché € 295,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1973
Domaines
Surface habitable189 m²
Suppléments
Jardin
Cave
installations
Meublé: Oui
Description
Bei dem Versteigerungsobjekten handelt es sich um beide 1/2 Anteile an der Wohnung SE-Nr. 1 in einem Neubau - von der Straße aus gesehen links (alle Räume in einer Doppelhaushälfte) nebst Sondernutzungsrecht an der Garage Nr. 1 sowie den jeweils 1/2 Anteil an zwei Grünlandflächen.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 30.01.2025 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 31, Sitzungssaal Amtsgericht Rottweil, Königstraße 20, 78628 Rottweil, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - 1/2 Anteil an Sondereigentum, Verkehrswert:147.500,00 € Lfd. Nr. 2 - 1/2 Anteil an Sondereigentum, Verkehrswert:147.500,00 € Lfd. Nr. 3 - 1/2 Anteil an Grünland, Verkehrswert: 1.000,00 € Lfd. Nr. 4 - 1/2 Anteil an Grünland, Verkehrswert: 1.500,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen K 6/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekten handelt es sich um beide 1/2 Anteile an der Wohnung SE-Nr. 1 in einem Neubau - von der Straße aus gesehen links (alle Räume in einer Doppelhaushälfte) nebst Sondernutzungsrecht an der Garage Nr. 1 sowie den jeweils 1/2 Anteil an zwei Grünlandflächen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 189 m². Die Grundrisse der einzelnen Ebenen sind funktional und überwiegend zweckmäßig. Die wohnlich nutzbaren Räume sind natürlich belichtet und belüftet sowie ausreichend bemessen. Im DG ist ein Zimmer durch den Kamin in der Mitte des Raumes eingeschränkt. Hervorzuheben ist die große Terrasse im OG. Raumaufteilung: EG: Treppenhaus, zwei Zimmer OG: Treppenhaus / Garderobe, Bad, WC, Eltern, Küche/Essen, Wohnen, Terrasse DG: Zimmer, Dusche/WC, zwei Kinderzimmer, Balkon Das Bewertungsobjekt entspricht überwiegend den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Nachteilig ist die Ausrichtung nach Nordosten. Die Ausstattung ist noch zeitgemäß. Es besteht Modernisierungsbedarf in Bezug auf die noch vorhandenen Holzverbundfenster und die unzureichende Wärmedämmung im Dachraum. Garage: Nutzfläche ca. 16 m², Garagentor Aluminiumsektionaltor mit elektrischem Torantrieb; Kraftstromanschluss Für die Grünlandflächen sieht der Flächennutzungsplan von Rottweil keine bestehende oder künftige bauliche Nutzung vor. Es handelt sich um Flächen für die landwirtschaftliche Nutzung. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt leer, wurde jedoch sporadisch bewirtschaftet. Die landwirtschaftlichen Grundstücke waren nach Angabe verpachtet. Über die Pachthöhe und die Pächter lagen keine Information vor. Gebäudebeschreibung: Das Doppelhaus besteht aus EG mit Wohn- und Kellerräumen sowie Kellergarage, OG und ausgebautem DG. Das Gebäude wurde ca. 1973 in Massivbauweise errichtet und vor ca. 7 Jahre modernisiert. Gemäß der Teilungserklärung verfügt jede Sondereigentumseinheit über eine eigene Heizung. Die Bausubstanz ist nach Augenschein in einem durchschnittlichen Erhaltungszustand.
Exposition
#QuartierdeRottweil #RegierungsbezirkFribourg
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Rottweil, das Gebäude im Stadtteil Göllsdorf, ca. 3 km östlich von Rottweil, am nordwestlichen Ortsrand des Ortsteils. Die nähere Umgebungsbebauung wird überwiegend von Ein- und Zweifamilienwohnhäusern geprägt. Gegenüber des Bewertungsgrundstücks befindet sich eine Pumpstation. Es handelt sich um eine ruhige und aufgrund großer Hausgärten und der Ortsrandlage gut durchgrüntes Wohnumfeld. Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe von Stadt und Stadtteil. Eine Bushaltestelle besteht in einer Entfernung von ca. 400 m, die Haltestelle des Ringzugs in ca. 750 m. Bei der Mühlwiesenstraße handelt es sich um eine Wohngebietserschließungsstraße. Bei der Ortsbesichtigung konnte nur geringer Anliegerverkehr mit entsprechend geringen Lärmimmissionen festgestellt werden. Das Grundstück steigt von Südwest nach Nordost um ca. 1,5 m an. Die beiden Grünlandflächen liegen im Außenbereich, nicht ortsnah, Erschließung über Wiesenweg.Autre
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnung-als-doppelhaushaelfte.914038
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens K 6/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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