NEUMÜNSTER: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Wohnung. Dien Tohuus Immobilien bietet an!
ID: 482086#4078/1225918
Information de contacte :
Mr Arne Fredenhagen
Dien Tohuus Immobilien GbR
Oberjörn
24536 Neumünster
Tel.: +4915228896706
Dien Tohuus Immobilien GbR
Oberjörn
24536 Neumünster
Tel.: +4915228896706
Maison pour deux familles Tasdorf Achat Allemagne | Image
Maison pour deux familles Achat
€ 285,000 (≈ Au$ 478,000)
DE-24536 Tasdorf
Schleswig-Holstein, Allemagne
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La finance
€ 285,000 (≈
3.57 % du prix d'achat plus TVA
inkl. ges. Mwst.
inkl. ges. Mwst.
Disponible à partir comme convenu
1908
Pièces
Pièce9
Chambre à coucher4
Salles de bain / WC3
Domaines
Surface habitable208 m²
Terrain731 m²
Surface utile80 m²
installations
Lodger platDescription
Dien Tohuus Immobilien bietet an:Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und vermieteter weitere weiterer Wohneinheit auf dem rückwärtigen Grundstück.
Das Haupthaus aus dem Jahr 1908 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m². Die Einliegerwohnung über ca. 53 m² und der zur Wohnung umgebaute Stall (Wohnnutzung seit 1935) nochmal über 53 m². Alle Gebäude sind genehmigt und zur Wohnnutzung zugelassen.
Das Haupthaus und der Wohnung sind jeweils teilunterkellert. Das Grundstück hat eine Fläche von 731 m². Typisch für Häuser in Tungendorf aus der Zeit um 1900 sind Werkstätten, Wirtschaftsgebäude und Garagen auf dem Grundstück. So ist es auch bei dieser Immobilie: 2 Garagen und ein Werkstattbereich sind ebenso vorhanden, wie eine Gartenhütte.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegtem, aber modernisierungsbedürftigen Zustand.
Die Einliegerwohnung und die Wohnung sind vermietet.
Die Immobilie wurde nach und nach um Anbauten und Wirtschaftsgebäude ergänzt: 1910, 1911, 1915, 1935, 1948, 1965, 1968
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Exposition
#KreisPlön
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in Tungendorf. Alle Bedarfe des täglichen Lebens sind sogar fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kita, Ärzte und Banken sind maximal 1 km entfernt.Weiterführende Schulen (Gemeinschaftsschule und Gymnasium) sind ca. 5 km entfernt in Einfeld und sowohl mit dem Fahrrad, wie auch mit dem Bus erreichbar.
Bis in die Innenstadt und bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 2,5 km. Auch diese Strecke ist problemlos mit dem Fahrrad oder dem Bus zu bewältigen.
Das Zentrum von Kiel ist ca. 35 km, der Flughafen Fuhlsbüttel ist ca. 68 km entfernt und in ca. 45 Minuten zu erreichen.
Willkommen in Tungendorf:
Der Stadtteil zeichnet sich auch heute noch durch eine gesunde "dörfliche" Struktur aus. Der Sportverein SV Tungendorf ist einer der Mitgliederstärksten Vereine in ganz Schleswig-Holstein. Freitags gibt es einen Wochenmarkt auf dem Helmut-Lohse-Platz. Die freiwillige Feuerwehr Tungendorf lädt zum Mitmachen ein und bietet abwechslungsreiche Aktivitäten vom Tage der offenen Tür bis zum Maifeuer an. Unterschiedliche gesellschaftliche Aktivitäten bietet das Volkshaus in Tungendorf an (
Gelegen im Norden Neumünsters, zwischen der Innenstadt, Brachenfeld und Einfeld.
Die alte Bezeichnung für Tungendorf war „Tuentrop“ und damals war es ein kleines Dorf in der Nähe von Neumünster. Die Gemeinde Tungendorf gehörte nach Bildung der Kreise in Schleswig-Holstein zum Kreis Kiel (später in Kreis Bordesholm umbenannt). Um 1900 entstand die Siedlung Tungendorf, in der hauptsächlich Eisenbahnerfamilien lebten, die im Reichsbahnausbesserungswerk arbeiteten.
1970 wurde Tungendorf-Dorf, in etwa der Rest der ursprünglichen Gemeinde Tungendorf ohne das eingemeindete Tasdorf, nach Neumünster eingegliedert.
Quelle:
Installation
Raumprogramm:Haupthaus:
Wohnzimmer (EG): ca. 15,13 m²
Esszimmer (EG): ca. 14,38 m²
Arbeitszimmer (EG): ca. 12,74 m²
Küche (EG): ca. 9,91 m²
Flur/Treppenhaus (EG): ca. 6,61 m²
Schlafzimmer (OG): ca. 13,44 m²
Kinderzimmer (OG): ca. 15,52 m²
Flur mit Abstellkammer (OG): ca. 5,20 m²
Badzimmer (OG): ca. 9,76 m²
Einliegerwohnung:
Wohnzimmer: ca. 13,39 m²
Schlafzimmer: ca. 13,91 m²
Küche: ca. 9,31 m²
Badezimmer: ca. 7,68 m²
Eingangsbereich/Flur: ca. 9,02 m²
Wohnung/ehemaliger Stall:
Wohnzimmer: ca. 15,71 m²
Schlafzimmer: ca. 14,74 m²
Küche: ca. 8,06 m²
Badezimmer: ca. 5,82 m²
Flur: ca. 7,80 m²
Dachboden (1 Zimmer beheizt)
Teilkeller
Ausstattung:
- Fernwärme
- Verklinkert
- Fenster zum Teil ausgetauscht
- z.T. Außenjalousien
- 2 Garagen
- Gartenhaus
- Stellplätze
Die Mieteinnahmen liegen bei ungefähr 800 € (warm).
certificat de performance énergétique
valable jusqu'au: 2035-02-11
Typ: „wohn”
La demande d'énergie: 180.78 kwh/(m²*a)
Classe : F
Typ: „wohn”
La demande d'énergie: 180.78 kwh/(m²*a)
Classe : F
Autre
Sie haben weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch nach einer Immobilie?Dann sprechen Sie mich gern und unverbindlich an, damit ich Sie beraten kann.
Ihr Ansprechpartner:
Dien Tohuus Immobilien GbR
Arne Fredenhagen
Oberjörn 34
24536 Neumünster
Mobil: +49 152 / 28896706
EMail: af@
Ich freue mich, über Ihren Anruf!
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Einrichtung und Ausstattung auf den Grundriss-Zeichnungen ist beispielhaft dargestellt.
Arne Fredenhagen
+4915228896706, +4915228896706
Dien Tohuus Immobilien GbR
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