Einfamilienhaus mit Scheune (Zwangsversteigerung)
ID: 982374/1227487
maison individuelle Lac Stuten Vente aux enchères Allemagne | 1
maison individuelle
Forclusion
valeur estimée, de marché € 360,000 (≈ Au$ 604,000)
DE-76297 Lac Stuten, Vallée de Friedrich, Weingartener Straße 49
Bade-Wurtemberg, Allemagne
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La finance
Date de la vente aux enchères 26.03.2025
604,000)
valeur estimée, de marché € 360,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1946
Domaines
Surface habitable149 m²
Terrain495 m²
Suppléments
Cave
installations
Meublé: Oui
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Scheune## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 26.03.2025 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 0.15, Sitzungssaal Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe
Verkehrswert: 360.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 22/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Scheune
Besichtigt wurde das gesamte Bewertungsobjekt in den Außen- und Innenbereichen mit Ausnahme der Garage sowie der Werkstatt innerhalb der Scheune; diese waren verschlossen bzw. nicht zugänglich. Auf dem Grundstück sind PKW-Stellflächen vorhanden.
### Wohnhaus
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 149 m². Das Wohnhaus wurde ca. 1946 in Massivbauweise errichtet. Es erfolgten in späterer Zeit Teil-/Modernisierungen und Instandsetzungen. Raumaufteilung:
- UG.: Flur/e, Heizraum, mehrere Kellerräume;
- EG.: Flur/Diele, Küche mit Speisekammer und Durchgang zum Wintergarten, Dusche/WC, 3 Zimmer, Wintergarten mit Abstellkammer; Hauszugang, Hofbereich/e, Gartenbereich/e;
- DG.: Flur/Diele, Dusche/WC, Küche, 3 Zimmer; Spitzboden: Flur, WC, 2 Räume (keine Aufenthaltsräume gem. LBO BW).
Es zeigen sich funktionsgerechte Grundrissgestaltung/en mit Einschränkungen (u. a. sehr kleine/beengte Sanitärräume, UG. und Spitzboden jeweils mit eingeschränkten lichten Raumhöhen).
Das Gebäude befand sich zum Stichtag in einem teils baujahresgemäßen, teils teil-/modernisierten, noch ausreichenden Unterhaltungszustand mit einfacher bis durchschnittlicher Ausstattungsqualität. In Teilbereichen sind Gebrauchsspuren/Abnutzungserscheinungen deutlich erkennbar.
### Scheune
Das Ursprungsbaujahr der Scheune ist unbekannt, Wiederaufbau innerhalb der alten Außenmauern ca. 1946, vereinzelt fanden spätere Teil-/Modernisierungen und Instandsetzungen statt. Raumaufteilung:
- EG.: Abstell-/Lagerfläche/n und diverse, massive Einbauten (ehem. Stallungen, Werkstatt, Garage mit Arbeitsgrube, WC); Hofbereich/e, Gartenbereich/e;
- OG./DG.: ehem. Heuboden (Abstell-/ Lagerfläche/n).
Die Scheune befinden sich zum Stichtag in einem überwiegend baujahresgemäßen, eher vernachlässigten Unterhaltungszustand mit einfacher, nutzungstypischer Ausstattungsqualität.
Exposition
#LanddeKarlsruhe #Karlsruhe
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Stutensee im Ortsteil Staffort, ca. 350 m vom Ortsteilzentrum entfernt.Bei der Weingartener Straße handelt es sich um eine Ortsdurchfahrtsstraße / Kreisstraße (K 3539) als Tempo-30-Zone. Eine öffentliche Parkierung ist im Straßenraum vorhanden. Wohnlage: Mäßige ortsteilspezifische Lage in Ortskernnähe. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Wohnbebauung, teils mit ehem. landwirtschaftlich genutzten Gebäuden und vereinzelt gewerbliche Nutzungen entlang der Weingartener Straße. Das Grundstück hat eine ebene Topografie. Es entstehen hohe bzw. deutlich wahrnehmbare Verkehrs-/Immissionen.
Autre
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-scheune.982374
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 22/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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