SANIERT, VOLLVERMIETET UND TOP-LAGE
ID: 280200/1238127
Maison multi-familiale Leverkusen Achat Allemagne
Maison multi-familiale Achat
€ 1,790,000
DE-51379 Leverkusen, Opladen
Rhénanie du Nord-Westphalie (NRW), Allemagne
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La finance
4.76 % du prix d'achat TVA inclu
Disponible à partir comme convenu
1911
Pièces
Pièce22
Domaines
Surface habitable538 m²
Terrain249 m²
Surface utile220 m²
Description
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Toplage in fußläufiger Entfernung vom Zentrum. Das MFH bietet alles, was das Herz begehrt: 22 Zimmer, eine Wohnfläche von 538 m² und eine Grundstücksfläche von 249 m². Das Gebäude wurde 2024 modernisiert und saniert und ist voll vermietet. Mit einer qualitativ guten Bauweise und einem Mansarddach ist es ein echter Blickfang. Die Wohnungen sind in top Zustand, ohne Renovierungsstau und bieten hohe Decken, große Fenster, vollunterkellert und attraktive Grundrisse. Ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilie suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Modernisierung und Sanierung Bad, WC, Boden, Wände
- voll vermietet (64.368€ Jahresnettomiete)
- Gebäude in qualitativ guter Bauweise mit Mansarddach erstellt
- Abwasserleitung zum Hauptkanal wurde 2011 komplett saniert
- Hofseitige Fassade wurde gedämmt und verputzt
- Balkone wurden saniert
- sämtliche Wohnungen in top Zustand ohne Renovierungsstau
- und, und, und ...
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Exposition
#Cologne
sehr zentral und ruhigcertificat de performance énergétique
Classe énergétique: VERBRAUCH
Énergie primaire: Gaz
construit: 1911
La demande d'énergie: 142.00 kwh/(m²*a)
Classe : E
Énergie primaire: Gaz
construit: 1911
La demande d'énergie: 142.00 kwh/(m²*a)
Classe : E
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