-1 VW gesamt: Heuriger, LNGst - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1201646
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Versteigerungsdatum und -zeit: am 15.01.2025 um 9:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Krems/Donau, Erdgeschoß, Saal E
Versteigerungsort: Bezirksgericht Krems/Donau, Erdgeschoß, Saal E
Obrt za ugostiteljstvo, bar Rohrendorf kod Kremsa Aukcija / foreclosure Austria
Obrt za ugostiteljstvo, bar
Ovrhe
Izražena, tržišna vrijednost € 73,000 (≈ Au$ 122,000)
AT-3495 Rohrendorf kod Kremsa
Niederösterreich, Austria
Financije
datum aukcije 15.01.2025
122,000)
Izražena, tržišna vrijednost € 73,000 (≈
Opis
~ Heuriger – Lindobelgasse GNR. .162, 3495 Rohrendorf b. KremsGegenständliches Heurigenlokal liegt nördostlich der Ortschaft Rohrendorf bei Krems und nördlich der B35 Untere Wienerstraße.
Das Objekt bestehend aus einem Gewölbekeller, einem Erdgeschoß und einem Dachgeschoß (nicht ausgebaut).
Kellerröhren: Gewölbekeller, Ziegelgewölbe, Boden verfliest. Eine Kellerröhre verläuft parallel zum Heurigenlokal und eine kurze Kellerröhre führt im rechten Winkel dazu in den Berg.
Erdgeschoß: bestehend aus einem Vorraum, einem Schankraum, einer Küche sowie WC-Anlagen getrennt für Damen und Herren mit Vorräumen; hier Fliesenböden, die Wände sind verputzt und gemalt, teilweise verfliest und teilweise verputzt und gemalt.
Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut und nur von außen, über die nordöstlich gelegene Außenstiege erreichbar. Im Dachgeschoß sind teilweise Wärmedämmplatten aufgebracht, welche mit OSB-Platten abgedeckt sind. Hier im Dachgeschoß wurde der Heizraum eingebaut.
~ Landwirtschaftlich genutztes Grundstück (Garten)
Lage: Direkt an das Heurigenlokal angrenzend
Wegerschließung: Kein direkter Anschluss an das öffentliche Gut, nur über die Außenstiege beim Heurigenlokal erreichbar.
Grundstücksform: Annähernd rechteckig
Lage am Hang: Unterhang
Exposition: Südost
Längsneigung: Ca. 35 %, jedoch terrassiert
Querneigung: Ca. 5 bis 10%
Boden: Untypischer Boden, tiefgründig
Aktuelle Nutzung: Garten, Böschungen
Zustand der Kultur: verwildert
Grenzen: In der Natur tlw. erkennbar
Anmerkungen: Gesamt in drei Terrassen unterteilt, dazwischen Steilböschungen; mehrere Dampfröhren vom darunterliegenden Keller des Heurigenbetriebes.
Vadium: 7.300,00 EUR
Geringstes Gebot: 36.500,00 EUR
položaj
#Krems-Land
odricanje
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