zwei Wohnhäuser, Nebengeb. und landwirtsch. Flächen (Zwangsversteigerung)
ID: 971876/1220980
Obiteljska kuća Wolfenbüttel Aukcija / foreclosure Njemačka | 1
Obiteljska kuća
Ovrhe
Izražena, tržišna vrijednost Cijena na upit.
DE-38304 Wolfenbüttel, u. Dorfstraße 9
Niedersachsen, Njemačka
Kontaktirajte vlasnika
Financije
Izražena, tržišna vrijednost Cijena na upit.
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
datum aukcije 05.03.2025
Opis
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um zwei Wohnhäuser mit div. Nebengebäuden sowie mehrere Landwirtschaftsflächen.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 05.03.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Rosenwall 1A, 38300 Wolfenbüttel, Saal/Raum 136, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert insgesamt: 785.950,00 € bzw. 725.950,00 € Einzelwerte: Flurstück 92/2 Flur 1: 274.000,00 € bzw. 214.000,00 € Flurstücke 58/1 und 58/2 Flur 1: 176.000,00 € Flurstücke 78 Flur 4, 84 Flur 1, 133 Flur 1, 73 Flur 2, 54 Flur 7, 110/6 Flur 1: 335.950,00 € Detaillierte Objektbeschreibung: Flurstück 92/2: Wohnhaus, Lagergebäude, Scheune‐ Größe: 3208qm Flurstücke 58/1 und 58/2: Wohnhaus, Stallgebäude, Unterstand Übrige Flurstücke: unbebaute Landwirtschaftsflächen
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 23 K 2/22.
## OBJEKTDATEN:
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um zwei Wohnhäuser mit div. Nebengebäuden sowie mehrere Landwirtschaftsflächen.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Flurstück 92/2 - Untere Dorfstraße 9: - Wohnhaus: Fachwerkkonstruktion (Annahme Zweifamilienhaus), Baujahr geschätzt um/vor 1900, Wohnfläche ca. 288 m² EG + OG (DG nicht ausgebaut); Augenscheinlich überwiegend ausreichende Instandhaltung, in Teilbereichen vernachlässigt. - Lagergebäude mit Garage: Massivbauweise, Baujahr ca. 1986, Nutzfläche ca. 208 m² (EG + DG); Augenscheinlich überwiegend ausreichende Instandhaltung. - Scheune / Lager: Landwirtschaftliches Gebäude, Fachwerkkonstruktion, Baujahr geschätzt um/vor 190, Nutzfläche ca. 417 m² (EG + DG); Augenscheinlich überwiegend zufriedenstellende nutzungstypische Instandhaltung. Die Gebäude befinden sich nach dem äußeren Eindruck in einem baulich standsicheren Zustand. Es besteht allerdings augenscheinlich Modernisierungs- und Reparaturbedarf in Teilbereichen, soweit von außen erkennbar. Für das Haus Nr. 9 besteht Denkmalschutz als Einzeldenkmal. Flurstücke 58/1 (Verkehrsfläche) und 58/2 (Gebäude- und Freifläche) - Untere Dorfstraße 40 - Wohnhaus: Fachwerkkonstruktion (Annahme Einfamilienhaus), Baujahr geschätzt um/vor 1900, Wohnfläche ca. 240 m² EG +OG, DG ausgebaut, Augenscheinlich ausreichend gepflegt, in Teilbereichen vernachlässigte Instandhaltung. - Stallgebäude: Fachwerkkonstruktion, Baujahr geschätzt um/vor 1900, Nutzfläche ca. 277 m² (EG, OG, DG); Augenscheinlich mit Instandhaltungsstau. - Unterstand mit Garage: Massivbauweise, Baujahr um 1956, Nutzfläche ca. 112 m²; Augenscheinlich umfassender Instandhaltungsstau. Die Gebäude befinden sich nach dem äußeren Eindruck in einem baulich standsicheren Zustand. Es besteht allerdings augenscheinlich Modernisierungs- und Reparaturbedarf in Teilbereichen. Nutzung zum Zeitpunkt der Wertermittlung: Aufgrund des äußeren Eindrucks konnte angenommen werden, dass die Gebäude zum Wertermittlungsstichtag bewohnt bzw. genutzt wurden. Miet- und Pachtverhältnisse, bzw. entsprechende Verträge Mietverträge sind nicht bekannt, bzw. wurden nicht vorgelegt. Nach dem äußeren Anschein wird davon ausgegangen, dass eine gemischte Nutzung vorliegt. Wohnnutzung und Landwirtschaftlicher Betrieb. Angaben über einen Gewerbebetrieb der aktuell betrieben wird liegen nicht vor. Bei den restlichen Flurstücken handelt es sich um Wald- bzw. Landwirtschaftsflächen. Nutzung: Es wurden keine Pachtverträge vorgelegt und nicht bekanntgegeben bzw. entsprechende Verträge wurden auch auf Anfrage nicht vorgelegt.
položaj
#OkrugWolfenbüttel #OkrugWolfenbüttel
Die Versteigerungsobjekte befinden sich überwiegend in Wolfenbüttel im Ortsteil Fümmelse (ca. 2.600 Einwohner), ca. 2,5 km von Wolfenbüttel entfernt. Im Ortsteil sind nur wenige Infrastruktureinrichtungen vorhanden, diese findet man entsprechend in Wolfenbüttel. Die Umgebung der Wohngrundstücke besteht aus gemischter, überwiegender Wohnnutzung / Wohngebäuden. Für die Flurstücke 92/2 sowie 58/1 und 58/2 bestehen direkte Zufahrtsmöglichkeiten, sie liegen im zentralen Ortsbereich des Ortsteils. Die Flurstücke 92/2 sowie 58/2 sind an Strom und Wasser angeschlossen, ob auch ein Gasanschluss vorhanden ist, ist nicht bekannt. Das Flurstück 58/1 verfügt über keine eigenen Anschlüsse. Topografie = In etwa eben in der Fläche. Sonstige auffällige Höhenversprünge sind augenscheinlich nicht bedeutsam erkennbar bzw. können nicht abschließend eingeschätzt werden. Die Wald- und Landwirtschaftsflächen liegen, mit Ausnahme von Flurstück 84 = (innerhalb der Ortslage), jeweils im Außenbereich im nahen Umgebungsbereich von Fümmelse. Teils nördlicher oder südlicher Lage bis zu rd. 1 km entfernt von der Ortsgrenze. Das Flurstück Gemarkung Drütte befindet sich in westlicher Richtung von Fümmelse ca. 2 km entfernt. Die Erschließung ist jeweils gut gesichert, über gut befestigte Feldwege o.ä. mit Anbindungen an den öffentlichen Straßenbereich.drugi
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zwei-wohnhaeuser-nebengeb-und-landwirtsch-flaechen.971876
Gläubiger: Finanzamt Wolfenbüttel
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 23 K 2/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
odricanje
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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Oglasi