Moselblick - neue altersgerechte Wohnung mit tollem Balkon im Energiesparhaus Mehring
ID: ETWGBME112/1227981
Pojedinosti o kontaktu:
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
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Kat Apartman Mehring (Mosel) Prodajem Njemačka | Aussicht
Kat Apartman Prodajem
€ 430,000 (≈ US$ 448,000)
DE-54346 Mehring (Mosel)
Rheinland-Pfalz, Njemačka
Kontaktirajte vlasnika
Financije
€ 430,000 (≈
US$ 274.26
3.57 % Od nabavne cijene uključen PDV / porez
incl. MwSt
incl. MwSt
dostupan po dogovoru
2023
prva upotreba
Sobe
soba3
spavaća soba2
Kupaonica / WC2
Područja
Stambeni prostor1,170.79 sqft
objekata
Invalidska kolica Ugrađena kuhinjaOpis
Moselblick - Neuwertige gut aufgeteilte helle Wohnung mit großem Balkon mit Moselblick im altengerechten KFW 55 Energiesparhaus in schöner Lage von Mehring.Die Errichtung erfolgte unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-55 Standard) sowie einer guten Ausstattung in altengerechter Ausführung mit Aufzug und Tiefgarage. Es sind Fenster in 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden, eine hochwertige Isolierung, eine moderne Wärmepumpe mit Gas-Spitzenlastkessel in Verbindung mit Fußbodenheizung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, attraktive Fliesenböden sowie hochwertige Bäder ausgeführt worden Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten.
Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohnraum von ca. 34 m² mit integrierter Küche, Hier wurde eine hochwertige Einbauküche installiert, Vom Wohnraum gelangen Sie auf den sehr großen Balkon von ca. 25 m² mit herrlichem Blick auf die Mosel und die Weinberge. Der Balkon ist ebenfalls von den weiteren Zimmern zugänglich. Dem Wohnraum ist der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß zugeordnet. Von der zentralen Diele erreichen Sie das Gästeduschbad von ca. 5 m² , das schöne helle Kinderzimmer/Büro von ca 14 m² mit Zugang zum Balkon sowie den Elternprivatbereich. Dieser besteht aus dem geräumigen Schlafzimmer mit Ankleide von ca. 22 m² mit Zugang zum Balkon sowie dem Elternbad als Wannenbad.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 109 m². Die Wohnung ist insgesamt hochwertig ausgestattet. Sie ist Baujahr 2023 und war bisher noch nicht bewohnt.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum sowie ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Sie haben auch hier einen Anschluß für Waschmaschine und Trockner, so dass Sie wählen können ob Sie im Gemeinschaftsraum oder in der Wohnung Waschmaschine und Trockner installieren. Zur Wohnung gehört desweiteren ein PKW-Außenstellplatz. Zusätzlich kann ein Tiefgargenstellplatz für 20.000 EUR erworben werden. Ein Bezug ist kurzfristig möglich.
Alter: NEUBAU
položaj
#OkrugTrier-Saarburg #Saarburg-Kell
Mehring - gefragter Wohnort mit Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen durch den Autobahnanschluß. Im Ort sind Kindergarten und Grundschule vorhanden. Mehring ist geprägt durch den Weinbau sowie den Tourismus. Schwerpunkte bilden dabei der Rad- und Wandertourismus. So liegt Mehring unter anderem am Mosel-Radweg und wird von dem 2014 eröffneten Moselsteig angebunden. In Mehring ist ein sehr reges Vereinsleben vorhanden. Die Wohnung befindet sich in guter ruhiger Lage von Mehring. Von der Wohnung haben Sie eine schöne Aussicht über die Mosel und über die Weinberge. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Schweich, was in nur 10 Autominuten erreichbar ist.
oprema
Moselblick - Neuwertige gut aufgeteilte helle Wohnung mit großem Balkon mit Moselblick im altengerechten KFW 55 Energiesparhaus in schöner Lage von Mehring.Die Errichtung erfolgte unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-55 Standard) sowie einer guten Ausstattung in altengerechter Ausführung mit Aufzug und Tiefgarage. Es sind Fenster in 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden, eine hochwertige Isolierung, eine moderne Wärmepumpe mit Gas-Spitzenlastkessel in Verbindung mit Fußbodenheizung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, attraktive Fliesenböden sowie hochwertige Bäder ausgeführt worden Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten.
Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohnraum von ca. 34 m² mit integrierter Küche, Hier wurde eine hochwertige Einbauküche installiert, Vom Wohnraum gelangen Sie auf den sehr großen Balkon von ca. 25 m² mit herrlichem Blick auf die Mosel und die Weinberge. Der Balkon ist ebenfalls von den weiteren Zimmern zugänglich. Dem Wohnraum ist der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß zugeordnet. Von der zentralen Diele erreichen Sie das Gästeduschbad von ca. 5 m² , das schöne helle Kinderzimmer/Büro von ca 14 m² mit Zugang zum Balkon sowie den Elternprivatbereich. Dieser besteht aus dem geräumigen Schlafzimmer mit Ankleide von ca. 22 m² mit Zugang zum Balkon sowie dem Elternbad als Wannenbad.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 109 m². Die Wohnung ist insgesamt hochwertig ausgestattet. Sie ist Baujahr 2023 und war bisher noch nicht bewohnt.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum sowie ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Sie haben auch hier einen Anschluß für Waschmaschine und Trockner, so dass Sie wählen können ob Sie im Gemeinschaftsraum oder in der Wohnung Waschmaschine und Trockner installieren.
Zur Wohnung gehört desweiteren ein PKW-Außenstellplatz. Zusätzlich kann ein Tiefgargenstellplatz für 20.000 EUR erworben werden.
Ein Bezug ist kurzfristig möglich.
Es ist eine gute Internetverbindung vorhanden. Über die Vodafone ist eine Internetleistung von bis zu 1.00 MBit/s im Download verfügbar.
Dem derzeitigen Eigentümer stehen noch Gewährleistungsansprüche aus der Erstellung des Gebäudes zu. Diese werden an die Käufer abgetreten.
Teilbar ab: 108.77
Certifikat energetske učinkovitosti
Datum izdavanja: 2023-11-20
vrijedi do: 20.11.2033
Energetska pass: BEDARF
Primarne energije: Grijanje na struju
Sagrađen: 2022
Potražnja za energijom: 26.00 kwh/(m²*a)
Klasa: A+
vrijedi do: 20.11.2033
Energetska pass: BEDARF
Primarne energije: Grijanje na struju
Sagrađen: 2022
Potražnja za energijom: 26.00 kwh/(m²*a)
Klasa: A+
drugi
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich!
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Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/wohnen/selbstnutzung.html. Lassen Sie sich beraten !
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Entsprechend der aktuellen Gesetzgebung zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 3,57 % % des Kaufpreises incl. MwSt.
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