ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE MIT POTENZIAL
ID: 279011/1230550
Dnevni & Firm, poslovne kao Düsseldorf Prodajem Njemačka
Dnevni & Firm, poslovne kao Prodajem
€ 2,380,000 (≈ US$ 2,482,000)
DE-40470 Düsseldorf, Mörsenbroich
Nordrhein-Westfalen (NRW), Njemačka
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Financije
€ 2,380,000 (≈
4.76 % Od nabavne cijene uključen PDV / porez
dostupan po dogovoru
1973
Sobe
soba7
Područja
Stambeni prostor2,734.03 sqft
svojstvo0.36 jutro
Korisna površina16,813 sqft
Opis
Dieses sorgfältig gepflegte und voll vermietete Anlageobjekt in Düsseldorf-Mörsenbroich bietet eine attraktive Investitionschance. Die Immobilie umfasst zwei großzügige Wohnungen mit insgesamt 254 m² Wohnfläche, jeweils mit Balkon, sowie rund 1.562 m² Gewerbefläche, die Büroflächen, Lagerräume und Hallen umfasst. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 121.800 €. Zusätzlich stehen im Hof 11 Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Zwischen 2012 und 2024 wurde das Objekt umfassend modernisiert und bietet weiteres Potenzial für eine Wertsteigerung durch mögliche Mietpreis-Anpassungen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- gepflegter Zustand
- gute Lage
- voll vermietet
- Jahresnettomiete ca. 121.800 €
- gute Instandsetzung
- 11 Stellplätze
- 2 Balkone
- großer Hof
- zwei Hallen
- drei Lager
- und, und, und ...
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položaj
#RegierungsbezirkDüsseldorf
Diese Immobilie befindet sich in Düsseldorf-Mörsenbroich, einem gefragten Stadtteil mit ausgezeichneter InfrastrukturCertifikat energetske učinkovitosti
Energetska pass: VERBRAUCH
Primarne energije: Plin
Sagrađen: 1973
Potražnja za energijom: 164.00 kwh/(m²*a)
Klasa: F
Primarne energije: Plin
Sagrađen: 1973
Potražnja za energijom: 164.00 kwh/(m²*a)
Klasa: F
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