Doppelhaushälfte und Gartengrundstück (Zwangsversteigerung)
ID: 891012/1178539
ikerház Ludwigshafen am Rhein Aukció / Kizárás Németország | 1
ikerház
Elárverezések
Becsült érték, piaci érték € 179,000 (≈ US$ 195,000)
DE-67071 Ludwigshafen am Rhein, Notwende, Wormser Str. 7
Rheinland-Pfalz, Németország
Kapcsolattartó szolgáltató
Pénzügyek
Árverés időpontja 18.10.2024
195,000)
Becsült érték, piaci érték € 179,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1925
Felületek
Lakótér73 m²
Hasznos terület106 m²
Extrák
Kert
Pince
Berendezések
Bútorozott: Igen
Leírás
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte (Flurstück 267) und ein Gartengrundstück bebaut mit Gartenhütten und Unterständen (Flurstück 268).VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 18.10.2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum X, Sitzungssaal, Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Teilunterkellerte Doppelhaushälfte
Verkehrswert: 162.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - bebautes Gartengrundstück
Verkehrswert: 17.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 31/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte (Flurstück 267) und ein Gartengrundstück bebaut mit Gartenhütten und Unterständen (Flurstück 268).
Das Wohnhaus wurde ca. 1925 in massiver Bauweise mit Teilunterkellerung und zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den letzten Jahren nicht. Zu einem nicht bekannten Zeitpunkt hat man den Sicherungskasten erneuert und das Bad modernisiert.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² teilen sich auf in:
KG: 2 Kellerräume (Zugang zum Keller erfolgt über das Nachbargrundstück Flurstück Nr. 274)
EG: 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur
DG: 2 Zimmer, Flur
Nebengebäude:
als Nebengebäude errichtet und zum Wertermittlungsstichtag zu Wohnzwecken genutzt. Im Rahmen der nicht genehmigten Nutzung des Gebäudes wurden auf der Vorder- und Rückseite Anbauten vorgenommen. Die Nutzfläche des genehmigten Nebengebäudes beträgt rd. 67 m², die tatsächlich vorhandene Nutzfläche wurde mit rd. 106 m² ermittelt.
Das Wohnhaus ist in einem einfachen und modernisierungsbedürftigen Zustand, ohne Heizung, die energetischen Eigenschaften des Objektes (u.a. Dach, Fassade, Fenster) entsprechen nicht den heutigen Ansprüchen. Das Nebengebäude hat man erweitert und wird zu Wohnzwecken genutzt. Für das Nebengebäude liegt keine Baugenehmigung für eine Nutzungsänderung von Garage, Schuppen, Kohlenlager zu einer Wohnnutzung vor und es wurde bislang keine Nutzungsänderung beantragt.
Flurstück Nr. 268:
Auf dem Flurstück Nr. 268 befinden sich Unterstände und Gartenhütten. Der Grundstückszuschnitt ist regelmäßig.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt bewohnt.
Helyszín
#LudwigshafenamRhein
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ludwigshafen.Das Grundstück liegt zentral im Stadtteil Oggersheim in der Wormser Straße. Die Straße ist als Kreisstraße (K 11) klassifiziert, asphaltiert, Gehwege sind beiderseitig vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Einfamilienhäusern in unterschiedlichen Bauweisen, Mehrfamilienhäusern und Wohn- und Geschäftshäusern.
Der Bahnhof Oggersheim mit Anschluss Richtung Mannheim und Frankenthal ist fußläufig ca. 600 m entfernt. Die nächste Bushaltestelle (Hans-Warsch-Platz) für den innerörtlichen Verkehr liegt in ca. 100 m Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfs haben sich in ausreichender Anzahl im Stadtteil niedergelassen, ein Bäcker befindet sich in unmittelbarer Nähe, ein Discounter ist ca. 1.000 m fußläufig entfernt. Im Stadtteil sind Kindertagesstätten, eine Grundschule, Realschule plus und Integrierte Gesamtschule vorhanden, die nächstgelegene Kindertagesstätte und Grundschule können nach ca. 450 m und 100 m erreicht werden. Die medizinische Versorgung ist durch eine ausreichende Anzahl an Ärzten und Apotheken und Krankenhäuser in Ludwigshafen sichergestellt.
Egyéb
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/doppelhaushaelfte-und-gartengrundstueck.891012
Gläubiger: Gläubigerbank; Tel. 0621 59 92 9451
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 31/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
A felelősség korlátozása
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
data load ...
A megtekintése