Wohn- und Geschäftshaus (Zwangsversteigerung)
ID: 964912/1217749
Lakó-és kereskedelmi épület Pforzheim Aukció / Kizárás Németország | 1
Lakó-és kereskedelmi épület
Elárverezések
Becsült érték, piaci érték € 469,000 (≈ Au$ 787,000)
DE-75179 Pforzheim, Dietlinger Straße 16
Baden-Württemberg, Németország
Kapcsolattartó szolgáltató
Pénzügyek
Árverés időpontja 24.02.2025
787,000)
Becsült érték, piaci érték € 469,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1897
Jól karbantartott
Felületek
Lakótér175 m²
Föld215 m²
Hasznos terület80 m²
Leírás
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 24.02.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 142 N, Sitzungssaal Amtsgericht Pforzheim, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 469.000,00
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 22/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte
Das Anwesen wurde ca. 1897 (gem. Inschrift) in Massivbauweise errichtet und besteht aus KG, EG, OG und (augenscheinlich) zu Wohnzwecken ausgebautem DG. In dem Gebäude sind eine Gewerbeeinheit im EG (ca. 80 m² Nutzfläche) und (Annahme) zwei Wohneinheiten in OG und DG (ca. 175 m² Wohnfläche) vorhanden.
Der Eingang zum Gewerbe erfolgt über einen zurückgesetzten Eingang mit massiver Eingangstreppe. Der Hauseingang zu den Wohnungen bzw. zu OG und DG befindet sich vermutlich in der Hofdurchfahrt. Eine Klingel mit Gegensprechanlage befindet sich neben der Hofdurchfahrt. An der Hausrückseite ist noch ein holzverkleideter Anbau vorhanden. Soweit ersichtlich, erfolgten in Teilbereichen Modernisierungsmaßnahmen (u. a. Dach, Fenster).
Gemäß schriftlicher Auskunft der unteren Denkmalschutzbehörde der Stadt ist das Gebäude derzeit nicht als Kulturdenkmal gemäß § 2 Denkmalschutzgesetz (DSchG) gelistet. Es steht jedoch in der Denkmalliste der Stadt als „besonders erhaltenswerte Bausubstanz“.
Angaben/Unterlagen über die Vermietungs- bzw. Verpachtungssituation lagen zum Zeitpunkt der Wertermittlung nicht vor. Nach äußerer Inaugenscheinnahme war das Bewertungsobjekt im OG und DG zu Wohnzwecken vermietet und das Objekt im EG gewerblich genutzt.
Helyszín
#Karlsruhe
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Pforzheim (ca. 130.500 Einwohner) im zur Kernstadt zählenden Stadtteil Brötzingen (ca. 12.000 Einwohner), ca. 3 km vom Stadtzentrum Pforzheim entfernt.Es liegt an einer Durchgangsstraße (L562) in der Nähe des Kreuzungsbereichs zur B 294. Hierdurch bestehen erhebliche Verkehrsimmissionen. Die Nachbarschaftsbebauung des Anwesens besteht aus mehrgeschossigen Wohngebäuden, z.T. mit Gewerbeeinheiten. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich eine Tankstelle. Die nächste Bushaltestelle liegt direkt beim Bewertungsobjekt. Die innerörtliche Lage ist unter Beachtung der Infrastruktur, der Erreichbarkeit und der Immissionen als einfache Wohnlage zu bewerten.
Die Dietlinger Straße ist im Bereich des Bewertungsobjekts eine fünfspurige Straße, voll ausgebaut, asphaltiert und in beide Richtungen befahrbar. Es besteht eine Geschwindigkeitsbeschränkung auf 30 km/h. Gepflasterte Bürgersteige sind beidseitig vorhanden.
Egyéb
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohn-und-geschaeftshaus.964912
Gläubiger:
Sparkasse Pforzheim Calw, Frau Lohn, Tel.: 07231-993615
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 22/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
A felelősség korlátozása
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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