TOP INVESTITIONSMÖGLICHKEIT MIT 4,8% RENDITE
ID: 277406/1222333
Többcsaládos Hamburg Eladó Németország
Többcsaládos Eladó
€ 3,200,000 (≈ Au$ 5,369,000)
DE-22117 Hamburg
Hamburg, Németország
Kapcsolattartó szolgáltató
Pénzügyek
€ 3,200,000 (≈
3.57 a vételár %-a ÁFÁ-val együtt.
Elérhető Megállapodás alapján
2012
Szoba
Szoba14
Felületek
Lakótér1,086 m²
Föld1,725 m²
Leírás
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Hamburg bietet eine Top Investitionsmöglichkeit. Platz für 13 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, perfekt für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind. Zusätzlich können noch 400 m² neuer Wohnraum durch einen Gebäudekörperausbau gewonnen werden. Modernisierte Dächer, die komplett gedämmte Fassade und die erneuerten Fenster sorgen für eine gute Energiebilanz. Die Sanitärbereiche wurden teils- oder vollständig saniert und die Kellerräume mit neuen Elektro- und Leuchtinstallationen versehen. Zum Objekt gehören noch 6 Außenparkplätze sowie 6 TG Stellplätze. Mit 153.510 EUR Nettokaltmieten von pro Jahr ist dieses Mehrfamilienhaus eine lohnende Investition.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 13 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit
- neue Dächer inkl. Dachkonstruktion
- Fassade komplett gedämmt, Fenster teilweise erneuert
- Sanitärbereiche teils-, bzw. voll saniert.
- Umstellung auf Gas, neue Leitungen, zentrale Warmwasserversorgung
- Kellerräume neue Elektro- und Leuchtinstallationen
- Nettokaltmieten 153.510 EUR p.a
- und, und, und ...
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Helyszín
Hamburg-Mitte. Gelegen in einer aufstrebenden Gegend mit starker Nachfrage nach Wohn- und Gewerbemietflächen
Energetikai tanúsítvány
Energia passzus: VERBRAUCH
Elsődleges energia: Gáz
Gyártás éve: 2012
Energiaigény: 62.00 kwh/(m²*a)
Osztály: C
Elsődleges energia: Gáz
Gyártás éve: 2012
Energiaigény: 62.00 kwh/(m²*a)
Osztály: C
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