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Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung (Zwangsversteigerung) 

ID: 1008825/1238254

Két családi ház
Elárverezések
Becsült érték, piaci érték € 77,000 (≈ US$  83,400) 
DE-31275 Lehrte, Hasendamm 15
Niedersachsen, Németország

1
Két családi ház Lehrte Aukció / Kizárás Németország | 12
Két családi ház Lehrte Aukció / Kizárás Németország | 23
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Pénzügyek
Árverés időpontja 11.04.2025
Becsült érték, piaci érték € 77,000 (≈ 
83,400) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Felületek
Föld0.22 acre
Extrák
Kertyes,Kert
Pinceyes,Pince
Berendezések
Bútorozott: Igen
Leírás
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 11.04.2025 um 10:15 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Schlesische Str. 1, Saal/Raum 6, 31275 Lehrte, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 77 .000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 11 K 11/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Das Objekt wurde am 09.09.2024 besichtigt, wobei die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss des Haupthauses nicht zugänglich gemacht wurden. Die Bewertung basiert auf bestehenden Unterlagen, einschließlich Bauzeichnungen und einem Wertgutachten von 2005.

### Gebäude

Das Zweifamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung wurde um 1865 erbaut und ist teilweise unterkellert. Es ist zweigeschossig, und das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Modernisierungen umfassen Fenster und teilweise die Stromleitungen, überwiegend um das Jahr 2005. Die Bausubstanz ist teils massiv, teils Fachwerk, die Treppen sind aus Holz, der Dachstuhl ist ein Holz-Satteldach.

Die Raumaufteilung umfasst Kellerräume zu Abstellzwecken, eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss sowie weitere Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss.

Der Anbau ist aus dem Jahr 1925, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, teils modernisiert und mit eigenständigen Wohnbereichen im Erd- und Dachgeschoss.

Die Gebäude sind in einem desolaten Zustand mit erheblichen Schäden und Mängeln, weshalb die Restnutzungsdauer wirtschaftlich als null bewertet wird.


### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt teils vermietet und teilweise eigengenutzt, jedoch sind einige Bereiche nicht mehr zeitgemäß nutzbar oder zugänglich.
Helyszín
#RegionHannover
Das Objekt befindet sich in Lehrte, Ortsteil Arpke, einer Region mit etwa 2.900 Einwohnern.

Es liegt in einer einfachen Wohnlage ohne störende Beeinträchtigungen, umgeben von überwiegend Wohnbebauung, oft ein- bis eineinhalbgeschossig. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahe gelegenen Lehrte vorhanden.

Das Grundstück misst 880 m² und ist von unregelmäßiger Form. Die Makrolage in der Region Hannover, Niedersachsen, bietet eine Anbindung an Autobahnen und liegt etwa 30 km vom Flughafen Langenhagen entfernt.
Egyéb
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus-mit-einliegerwohnung.1008825

Gläubiger:



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 11 K 11/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
A felelősség korlátozása
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!