2-Zimmerwohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 844500/1142530
フラット ルートヴィヒスハーフェン アム ライン ドイツ | 1
フラット
抵当流れ
評価額、時価 € 122,000 (≈ US$ 131,000)
DE-67061 ルートヴィヒスハーフェン アム ライン, ズード, Yorckstraße 28
ラインラント・プファルツ, ドイツ
連絡先
ファイナンス
オークション開催日 19.07.2024
131,000)
評価額、時価 € 122,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1974
地域
居住スペース85.30 ㎡
エクストラ
セラー
設備
家具付き: はい
説明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 149 im 15. OG eines Wohn- und Geschäftshauses nebst PKW-Abstellplatz Nr. 21a. Nach Angaben des Grundbuchamtes Ludwigshafen und der WEG Verwaltung des Objektes gibt es den Stellplatz Nr. 21a nicht.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 19.07.2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum X, Sitzungssaal, Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 122.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 57/22.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 149 im 15. OG eines Wohn- und Geschäftshauses nebst PKW-Abstellplatz Nr. 21a. Nach Angaben des Grundbuchamtes Ludwigshafen und der WEG Verwaltung des Objektes gibt es den Stellplatz Nr. 21a nicht.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 85,3 m² teilen sich auf in zwei Zimmer, Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Abst., Flur und Loggia. Wohnraum mit Loggia sowie Schlafraum haben Ausrichtung nach Westen (Ernst-Bloch-Platz). Die Grundrissgestaltung der Wohnung Nr. 149 ist zweckmäßig. Die Wohnung befindet sich in normalem, baualtersgerechtem Unterhaltungszustand. Die Belichtung und Besonnung der Wohnräume ist gut. Bad und Gäste-WC sind innenliegend angeordnet, sie verfügen über keine eigenen Fenster. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
Gebäudebeschreibung:
Das Grundstück ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus (Flst. Nr. 713/63, Yorckstraße 28) sowie einem direkt daran angebauten Parkhaus (Flst. Nr. 713/70, Roonstraße 33, 35) bebaut. Das Wohn- und Geschäftshaus (Hochhaus) besteht aus 2 Untergeschossen, Erdgeschoss, 22 Obergeschossen und Penthouse und beinhaltet 9 Gewerbeeinheiten (6 Läden, 3 Büros) und 224 Eigentumswohnungen nebst Keller- und Gemeinschaftsräumen. Das Parkhaus mit 120 Stellplätzen ist 6-geschossig. Die Bebauung wurde lt. Energieausweis 1974 errichtet. Grundstück und Gebäude weisen äußerlich einen altersgerechten Unterhaltungszustand auf. Wesentliche Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen sind nicht durchgeführt worden.
所在地
#ルートヴィヒスハーフェンアムライン
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ludwigshafen am Rhein, im Stadtteil Mitte.Das Grundstück liegt als Eckgrundstück nördlich der Yorckstraße und westlich der Roonstraße. Unweit nördlich verläuft die S-Bahntrasse und die sehr stark frequentierte Bundesstraße B 37, die in dem Bereich des Bewertungsgrundstücks als Hochstraße verläuft und weiter westlich in die Autobahn BAB 650 übergeht. Bei der Yorckstraße handelt es sich um eine normal befahrene Durchgangsstraße. Die Roonstraße ist eine Anliegerstraße, die in Höhe des Bewertungsgrundstücks als Sackgasse endet. Die Fahrbahnen sind asphaltiert, beidseitig befestigte Gehwege und Straßenbeleuchtung vorhanden. Die unmittelbare Umgebung ist bebaut mit mehrgeschossigen Mehrfamilienwohn- und Geschäftshäusern in geschlossener Bauweise. Es handelt sich insgesamt um eine zentrale Wohnlage mit entsprechend gut ausgeprägter Infrastruktur in der näheren Umgebung.
Östlich der Roonstraße befindet sich ein Einkaufszentrum mit zahlreichen Ladengeschäften und gastronomischen Einrichtungen. Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht über Bus- und Straßenbahnlinien, nächste Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie der S-Bahnhof „LU.-Mitte“ in fußläufiger Entfernung. Der Hauptbahnhof von Ludwigshafen kann nach etwa 1,5 km westlich erreicht werden.
その他
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/2-zimmerwohnung.844500
Gläubiger: Kein Ansprechpartner in diesem Verfahren
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 57/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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