Wohnung 2/6, KFZ 2/9 & 2/10 - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1182958
連絡先:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 11.11.2024 um 09:30 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Graz,Radetzkystrasse 27,8010 Graz,Saal G/EG
Versteigerungsort: Bezirksgericht Graz,Radetzkystrasse 27,8010 Graz,Saal G/EG
フラット ラーバ オーストリア
フラット
抵当流れ
評価額、時価 € 356,000 (≈ Au$ 572,000)
AT-8074 ラーバ, Hauptstraße 61a
ドイツ連邦共和国シュタイアーマルク, オーストリア
ファイナンス
オークション開催日 11.11.2024
572,000)
評価額、時価 € 356,000 (≈
地域
居住スペース87.83 ㎡
説明
Gemäß den durchgeführten Erhebungen des Sachverständigen verweist das Parifizierungsgutachten auf den Baubescheid mit der Aktenzahl B-2018-1046-00148 vom 17.12.2018 sowie die Einreichpläne vom 21.06.2018 mit den Plannummern 135.301.01, 135.302.01,135.303.01 und 135.304.01.Seitens der Gemeinde Raaba-Grambach wurde der Erhalt der Fertigstellungsmeldung zu obiger GZ am 21.01.2022 bestätigt.
Auf der Liegenschaft wurden insgesamt 4 freistehende Wohnbauten mit Flachdach in Massivbauweise errichtet.
Die einzelnen Häuser sind wie folgt aufgebaut:
Haus 2 (6 Wohnungen und 10 PKW Stellplätze): KG: 6 Kellerabteile und einen
Technikraum, EG: eine Wohneinheit (TOP 2/1) mit einer Terrasse, 10 PKW KFZ Stellplätze in einer Garage, OG1: 3 Wohneinheiten (TOP 2/2 bis 2/4) mit jeweils einem Balkon für TOP 2/2 und 2/3 und einer Terrasse für TOP 2/4, OG2: 2 Wohneinheiten (TOP 2/5 und 2/6) mit jeweils einer Terrasse und bei TOP 2/6 einem zusätzlichen Balkon. Die vertikale Erschließung erfolgt über eine mehrläufige geschützte Freitreppe . Ein Luftraum ist für eine spätere Nachrüstung durch einen Personenaufzug geplant. Für die Wohnungen TOP 2/1 und 2/4 ist jeweils ein Privatgarten geplant.
Das Haus Hauptstraße 61a umfasst ein Kellergeschoss in welchem die Technikräume sowie die Kellerabteile situiert sind, ein Erdgeschoss in welchem 10 KFZ-Abstellplätze sowie eine Wohnung situiert sind.
Im 1 Obergeschoss sind drei Wohneinheiten situiert.
Im 2. Obergeschoss sind zwei Wohneinheiten situiert.
Das Gebäude wurde in Massivbauweises errichtet. Das Dach wurde als Flachdach ausgeführt. Die Fassade des gesamten Wohnhauses ist mit einem Vollwärmeschutz versehen.
Die Fenster umfassen eine Kunststoffkonstruktion mit Isolierverglasung. Als Sonnenschutz wurden Jalousien angebracht.
Die Erschließung des Hauses 2 erfolgt über einen offenen Laubengang. Die Stiege ist an der Nordseite des Hauses situiert. Eine Aufzugsanlage gelangte nicht zur Ausführung.
Die Wohnung 2/6 befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hauses 2.
Die Wohnung umfasst einen Vorraum, ein Bad, zwei Schlafzimmer, einen Wohn- Essbereich, eine Speiß, einen Abstellraum und ein WC.
Dem Wohn- Esszimmer ist an der Süd- und Ostseite eine Terrasse vorgelagert. Zusätzlich ist der Wohnung ein über das Zimmer 2 begehbarer ostseitiger Balkon vorgelagert.
Die Fußböden in den Wohnbereichen sind als Parkettböden ausgeführt.
Im Vorraum und in den Abstellräumen sind die Böden verfließt. In den Nassräumen sind die Bodenflächen sowie teilweise die Wandflächen verfließt.
Die Türen sind als Holztüren, welche an Holzzargen angeschlagen sind, ausgeführt.
Die Wand- und Deckenflächen sind mit Ausnahme der Nassräume weiß gemalen.
Der Balkon und Terrassenboden wurde mittels Betonsteinen ausgeführt.
Im Badezimmer und WC fehlt derzeit ausgenommen die Badewanne noch die erforderliche Ausstattung.
Abweichend zum Plan ist der Balkon ausschließlich über das Zimmer 2 zu begehen. Im Zimmer 1 wurde lediglich ein bodentiefes Fenster ausgeführt.
Im Wohnzimmer wurden statt der Terrassentüren große Hebe-Schiebeelemente ausgeführt.
Vadium: 35.600,00 EUR
Geringstes Gebot: 178.000,00 EUR
所在地
#グラーツ・ウンゲブン地区
責任の制限
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Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
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