ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE MIT POTENZIAL
ID: 279011/1230550
住宅／商業ビル デュッセルドルフ ドイツ
住宅／商業ビル
€ 2,380,000 (≈ US$ 2,482,000)
DE-40470 デュッセルドルフ, メルセンブロイヒ
ノルトライン ヴェストファーレン (NRW), ドイツ
ファイナンス
€ 2,380,000 (≈
4.76 購入価格の 消費税込み
利用可能 アレンジメントによる
1973
部屋
部屋7
地域
居住スペース2,734.03 平方フィート
土地0.36 エーカー
便利なエリア16,813 平方フィート
説明
Dieses sorgfältig gepflegte und voll vermietete Anlageobjekt in Düsseldorf-Mörsenbroich bietet eine attraktive Investitionschance. Die Immobilie umfasst zwei großzügige Wohnungen mit insgesamt 254 m² Wohnfläche, jeweils mit Balkon, sowie rund 1.562 m² Gewerbefläche, die Büroflächen, Lagerräume und Hallen umfasst. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 121.800 €. Zusätzlich stehen im Hof 11 Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Zwischen 2012 und 2024 wurde das Objekt umfassend modernisiert und bietet weiteres Potenzial für eine Wertsteigerung durch mögliche Mietpreis-Anpassungen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- gepflegter Zustand
- gute Lage
- voll vermietet
- Jahresnettomiete ca. 121.800 €
- gute Instandsetzung
- 11 Stellplätze
- 2 Balkone
- großer Hof
- zwei Hallen
- drei Lager
- und, und, und ...
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所在地
#レジエルングスベツィルクデュッセルドルフ
Diese Immobilie befindet sich in Düsseldorf-Mörsenbroich, einem gefragten Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastrukturエネルギー証書
エネルギー・パス: VERBRAUCH
一次エネルギー: ガス
製造年: 1973
エネルギー需要: 164.00 kwh/(m²*a)
クラス: F
一次エネルギー: ガス
製造年: 1973
エネルギー需要: 164.00 kwh/(m²*a)
クラス: F
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