zwei separat zugängliche Reihenwohnhäuser (Zwangsversteigerung)
ID: 992704/1231605
アパート カーフ ドイツ | 1
アパート
抵当流れ
評価額、時価 € 240,000 (≈ US$ 250,000)
DE-54441 カーフ, Meurich 7
ラインラント・プファルツ, ドイツ
連絡先
ファイナンス
オークション開催日 09.04.2025
250,000)
評価額、時価 € 240,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1980
地域
土地0.21 エーカー
説明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um zwei Reihenhäuser mit separaten Eingängen.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 09.04.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 230, Sitzungssaal Amtsgericht Trier, Justizstraße 2, 4, 6, 54290 Trier, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 240.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 23 K 5/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um zwei Reihenhäuser mit separaten Eingängen.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Der Gebäudeteil B stammt von 1836 und ist (mindestens) teilunterkellert mit einem Kriechkeller im Sockelbereich. Es lässt jedoch von außen keine Merkmale erkennen, die auf ein ausgebautes Dachgeschoss hinweisen. Als Berechnungsgrundlage zur Wertermittlung wurde eine Wohnfläche von ca. 140 m² abgeleitet.
Im Gebäudeteil A - BJ ca. 1980 - ist eine Garage in das Gebäude integriert. Es besitzt augenscheinlich ein ausgebautes Dachgeschoss (Gaube, rückseitig Dachflächenfenster und im rückwärtigen Bereich mutmaßlich bodentiefe Verglasung). Als Berechnungsgrundlage zur Wertermittlung wurde eine Wohnfläche von ca. 166,10 m² abgeleitet.
Es wird aufgrund der starken Hanglage davon ausgegangen, dass mindestens das straßenseitige Erdgeschoss von Gebäudeteil A und das aufgesockelte Erdgeschoss von Gebäudeteil B ganz oder in weiten Teilen im Hang liegen.
Das Grundstück ist im rückwärtigen Bereich stark mit Vegetation bewachsen. Auf der Grundstücksfläche befindet sich ein untergeordnetes Gebäudeelement. Bei diesem wird davon ausgegangen, dass es sich um Gartenhaus handelt. Genauere Angaben zu den Außenanlagen im hinteren Bereich können mangels Zutritt leider nicht gegeben werden.
Aufgrund des äußeren Eindrucks der baulichen Anlagen wird nicht davon ausgegangen, dass innerhalb der letzten 15 - 20 Jahre wertrelevante Modernisierungen oder Erweiterungen an den baulichen Anlagen vorgenommen wurden. Weitere Informationen von Eigentümerseite wurden nicht vorgelegt. Beide Gebäude sind außen stark renovierungsbedürftig, und es besteht ein erheblicher Instandhaltungsstau.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war Gebäudeteil A selbstgenutzt, während Gebäudeteil B leer steht.
所在地
#クライストリーアザールブルク #ザールブルク・ケル
**Mikrolage:** Kirf ist eine ländliche Gemeinde im Landkreis Trier-Saarburg, Rheinland-Pfalz, mit etwa 801 Einwohnern. Das Objekt liegt im Ortsteil Meurich, einem ruhigen Gebiet mit Einfamilienhäusern. Die Bundesstraße B407 sorgt für eine gewisse Lärmbelastung. Die Umgebung bietet reichlich Natur und ist etwa einen Kilometer von einer Windkraftvorrangzone entfernt.**Infrastruktur:** In Kirf finden sich grundlegende Einrichtungen für das tägliche Leben, wie Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Arztpraxen und Apotheken sind in der benachbarten Stadt Saarburg verfügbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt und bietet Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während der nächste Bahnhof in Serrig (ca. 6 km entfernt) liegt.
**Grundstück:** Das 870 m² große Grundstück hat eine trapezförmige Form mit starker Hanglage, was die Bebauung beeinflusst. Es ist teils mit Vegetation bewachsen.
**Makrolage:** Kirf liegt im Landkreis Trier-Saarburg, einem verstädterten ländlichen Raum innerhalb des Bundeslands Rheinland-Pfalz.
その他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zwei-separat-zugaengliche-reihenwohnhaeuser.992704
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 23 K 5/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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