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Zweifamilienhaus mit Garage (Zwangsversteigerung) 

ID: 1000210/1231969

二世帯住宅
抵当流れ
評価額、時価 € 440,000 (≈ US$  477,000) 
DE-31275 レールテ, Beethovenring 23
ニーダーザクセン州, ドイツ

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二世帯住宅 レールテ ドイツ | 12
二世帯住宅 レールテ ドイツ | 23
二世帯住宅 レールテ ドイツ | 3QR-CODE Zweifamilienhaus mit Garage ...
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ファイナンス
オークション開催日 11.04.2025
評価額、時価 € 440,000 (≈ 
477,000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1987
ニート
地域
居住スペース204.18 ㎡
土地581 ㎡
エクストラ
セラーyes,セラー
設備
家具付き: はい
説明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 11.04.2025 um 09:15 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lehrte, Schlesische Str. 1, 31275 Lehrte, Saal/Raum 6, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 440.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 11 K 18/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.

Das 1-geschossige Wohnhaus mit Unterkellerung und zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1987 in massiver Bauweise errichtet, ca. 2018 erfolgte die Modernisierung der Heizungsanlage. Beide Wohnungen weisen eine zweckmäßige Grundrissgestaltung mit guter Belichtung und Besonnung auf. Der bauliche Zustand ist gut.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 204,18 m² (EG 109,62 m² / DG 94,56 m²) teilen sich auf in:

- Kellergeschoss: Heizungsraum, Waschküche, Abstellraum, 2 Wohnräume, Bad, Flur und Partyraum.
- Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Vorratsraum, Diele, Bad, sep. Toilette, Flur und z. T. überdachter Terrasse.
- Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Abstellraum, Diele, Bad und Loggia.

Nebengebäude:
PKW-Garage in Massivbauweise, Holz-Flachdach mit Abdichtung; Stahlblech-Deckenschwingtor mit E-Antrieb.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt im EG eigen genutzt und im DG leer stehend.
所在地
#ハノーファー地域
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Lehrte (ca. 43.000 Einwohner).

Die Entfernung zum unmittelbaren Stadtzentrum Lehrte beträgt ca. 1 km; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle, S-Bahn) sind in unmittelbarer Nähe; einfache Wohnlage.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen; geschlossene Bauweise; 1 ½- bis 2-geschossige Hausgruppen und Reihenhäuser.

Das Grundstück ist rechteckig mit regelmäßigem Grenzverlauf und liegt an einer voll ausgebauten Wohnstraße mit beiderseitigen Gehwegen.
その他
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus-mit-garage.1000210

Gläubiger:



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 11 K 18/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!