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Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 3/25. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Barockschloss mit Nebengebäuden auf einem großen Grundstück. ### Besichtigung Das Objekt wurde am 12.05.2025 im Rahmen einer Außenbesichtigung beurteilt; der Zutritt zum Gebäudeinneren wurde nicht gewährt. Die Bewertung basiert auf äußerlich sichtbaren Befunden und verfügbaren Unterlagen aus öffentlichen Archiven. ### Gebäude Das Hauptgebäude ist ein als Vierflügelanlage angelegtes Barockschloss, dessen Kern auf eine spätmittelalterliche Wasserburg aus der Zeit um 1603 zurückgeht. Es verfügt über zwei Vollgeschosse, einen Vollkeller bzw. Sockelgeschoss und vermutlich kein ausgebautes Dachgeschoss. Die Dachform besteht aus Walm- und Satteldächern, die aus Holz konstruiert und mit harter Dacheindeckung älteren Datums versehen sind. Im Laufe des 17. und 19. Jahrhunderts sowie ab 1951 erfuhr das Schloss verschiedene Erweiterungen und Umbauten, unter anderem als Bildungsstätte und später als Alten- und Pflegeheim (1958–2000), wobei entsprechende Um- und Ausbauleistungen vorgenommen wurden. Nach 1990 fanden nur noch vereinzelt Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen statt, eine umfassende Modernisierung blieb aus. Die tragenden Außenwände bestehen aus Natur-Bruchstein, innen kommt Ziegel- und Bruchsteinmauerwerk sowie in älteren Teilen Holzfachwerk mit Lehmausfachung zum Einsatz. Die Geschossdecken sind teils massiv gewölbt, teils aus Holzbalken gefertigt. Der Zustand der Bausubstanz ist äußerst kritisch: Schadhafte Dächer und Fassaden, teils fehlende Dacheindeckung, schwer beschädigte Fenster und Türen sowie gravierende Feuchtigkeits- und Holzschäden sind sichtbar. 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住宅, 06456 Arnstein,

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