Cachoeiras de Macacu 17 ha Fazenda - BRA12Pupunia
ID: BRA12Pupunia/1008421
Kontaktinformasjon:
EfG Consulting
+49 171 383 2003
+49 171 383 2003
Gård Cachoeiras de Macacu Brazil | Brasilien Ertragreiche 17 ha Palmitofarm - Fazenda
Gård
R$ 1,600,000 (≈ US$ 281,000)
BR-28680-000 Cachoeiras de Macacu
Rio de Janeiro, Brazil
Finansiere
R$ 1,600,000 (≈
Avgiftsfritt for kjøper / leietakerFrei / www.immo-brasilien.com
tilgjengelig etter avtale
Online besøkOmråder
eiendom42.01 acre
Beskrivelse
Brasil gård til salgs - Palmito gård med høy avkastning (pupunia) fazenda med veldig god beliggenhet til salgs. Ideell eksistens for emigranter.Alt er forberedt for deg her. Du vil tjene en inntekt helt fra starten, som vil dekke vedlikeholdet ditt og kostnadene til gården. Inntektskilden er palmehjerter, som er ekstremt populære her i Brasil. Det er alltid kunder i Brasil for denne edle grønnsaken.
Gården har også en fantastisk utsikt over fjellene rundt.
I en avstand på ca. 15-20 minutter (med bil) fra sentrum av Cachoeiras de Macacu, tar en grusvei av til høyre, og etter ca. 1,5 km kommer du til denne eiendommen i absolutt ro og fred, med åpen utsikt over fjellene.
Den nåværende eieren ønsker å flytte til delstaten Minas Gerais og selger derfor sin velorganiserte gård. Her er det plantet palmer (Pupunia) på 10 hektar, som gir den populære maten (palmehjerter) i Brasil. Hver måned kan 950 trær beskjæres. Fra hver stilk vokser det 1-3 nye trær, som kan høstes igjen 1,5 år senere. Dette genererer ca. 1000 euro per måned (per november 2022).
Salget er organisert ettersom eieren har bygget opp et godt nettverk.
I tillegg dyrkes det for tiden aipim (manjok), mais og yams på gårdens jord. Tomater og gresskar vokser blant plantene. Den nåværende eieren tjener ytterligere inntekter ved å avle opp griser. Det er også et hønsehus for å skaffe egne egg.
Huset oppfyller kravene til de fleste brasilianere og er klart for umiddelbar innflytting. Det anbefales imidlertid å renovere det (avhengig av personlige behov), noe som er mulig for en overkommelig sum. Ved behov kan huset utvides og nye bygninger settes opp.
Det er fire soverom, et bad, en stue og et kontor, samt et kjøkken med spisestue. På verandaen er det en enkel grillplass.
Det er flere bygninger på området:
To hus for caseiros (vaktmestere), flere gårdsbygninger og en innhegning for oppdrett av høner og griser.
Det er mange frukttrær på eiendommen.
En ås med skog er en del av gårdens eiendom. Det er her du henter veden din. Det meste av landet er flatt.
Selgeren tar med seg dyrene, traktoren og møblene sine til sitt nye hjem. En overtakelse kan imidlertid diskuteres.
Det er tilstrekkelig med vann på eiendommen til å forsyne planter og dyr. Drikkevannet og servicevannet til beboerne kommer fra 5 brønner, som ligger på eiendommen. En liten elv renner gjennom området.
Kjøpesum: 1 600 000 BRL
stilling
#RegiãoMetropolitanadoRiodeJaneiro #RegiãoGeográficaIntermediáriadoRiodeJaneiro #RegiãoSudeste
Ca. 15 km til sentrum av Cachoeiras de Macacu. Her finner du alt du trenger for å dekke de grunnleggende behovene dine. Det finnes skoler, restauranter, barer, sykehus og butikker av alle slag. Sentrum av Rio de Janeiro ligger 110 km unna. Du kan nå det på ca. 1 time og 45 minutter.Nærmeste skole ligger ca. 4 km unna. En dagligvarebutikk og små barer finner du ca. 3-4 km unna.
Nær stranden:
Saquarema, 107 km, ca. 1 time og 40 minutter
Copacabana, 115 km, ca. 2 timer
Strendene i Buzios, 160 km, ca. 2 timer og 45 minutter
Leaflet | OSM
fittings
Internett: Internett på landsbygda er for øyeblikket tilgjengelig. Kostnadene beløper seg til 107 BRL per måned. Hastighet ca. 8 mbit/s.K1 er en lokal internettleverandør. K1 vil etablere en fiberoptisk linje til gården. K1 betaler 50 % av kostnadene. Vi kjenner ikke kostnadene for installasjonen. Etter at alt er oppe og går, er avgiftene for Internett per måned ca. 100 BRL. Ned- og oppstrømshastigheten er på ca. 10 - 20 mbit/s. Dette er tilstrekkelig til å se en HD-video uten problemer. Det er også mulig å velge en tariff med høyere hastighet.
Avgifter for søppel: Ingen avgifter. Søppelet hentes hver uke av kommunen.
Strømforsyning: 110 og 220 V. Kostnaden er for tiden rundt 200 BRL per måned.
Avløp: Alle husene på eiendommen har en septiktank. Denne tømmes omtrent hvert annet år. Tømming av 2 septiktanker koster ca. 500 BRL. Dette betyr at det ikke er noen andre kloakkavgifter.
Telefon: Det er signal fra TIM.
Skatter og avgifter: ITR (Imposto Rural) 40,00 BRL per år
annet
I Brasil betaler kjøperen ingen provisjon!Vi har med suksess formidlet eiendom i Brasil siden 2005.
Flere tilbud under immo-brasilien.com
Ansvarsfraskrivelse
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
data load ...
Annonser