Gebäude - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1181875
Kontaktinformasjon:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 15.11.2024 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Güssing, Verhandlungssaal A, 1. Stock
Versteigerungsort: Bezirksgericht Güssing, Verhandlungssaal A, 1. Stock
Enebolig Moschendorf Austria
Enebolig
Foreclosures
estimert, etter markedsverdi € 97,000 (≈ Au$ 157,000)
AT-7546 Moschendorf, Mühlstraße 27
Burgenland, Austria
Finansiere
auksjonsdagen 15.11.2024
157,000)
estimert, etter markedsverdi € 97,000 (≈
Områder
boareal115.66 kvm
eiendom8,376 kvm
Beskrivelse
Lage:Die Grundstücke mit den darauf befindlichen Gebäuden liegen am Ortsrand von Moschendorf, direkt an die B56 südseitig anschließend, an der Ausfahrt Richtung Güssing. Die Lage der Grundstücke ist eben, die Figuration aller Grundstücke zusammenhängend, eine wirtschaftliche Einheit bildend, die Grundstücke sind rechteckig (schmal und langgestreckt).
Festgehalten wird, dass der gewidmete Bereich eine Größe von ca. 28 m x 95 m besitzt.
Die umliegenden Grundstücke sind, soweit bekannt, mit diversen Wohn- und Nebengebäuden bebaut.
Infrastruktur:
Laut Auskunft der Gemeinde sind keine infrastrukturellen Gegebenheiten in Moschendorf gegeben. Schule und Kindergarten sowie öffentliche Haltestellen (Bus) sind vorhanden. Die nächstgrößeren intrastrukturellen Gegebenheit, wie Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Banken, etc. befinden sich in der ca. 15 km entfernten Bezirkshauptstadt Güssing.
Gebäudebeschreibung Wohngebäude:
Wie dem Bauakt zu entnehmen, wurde die Grundsubstanz dieses Hauses 1953 errichtet und liegen mir diesbezüglich Pläne und eine Kollaudierungsniederschrift vor. 1969 wurde laut Bescheid und Plänen das Gebäude umgebaut und der erste Stock aufgebbaut.
Das Haus hat rechteckige Figuration, ist zweigeschoßig in Massivbauweise ausgeführt und besitzt einen kleinen Kellerraum.
Im Obergeschoß befinden sich Räumlichkeiten wie folgt: Wohnzimmer, Zimmer, Kabinett, Zimmer / Büro, WC, Dielen- und Vorraumbereich sowie eine Terrasse.
Im Erdgeschoß sind Räumlichkeiten wie folgt vorhanden: Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Küche, Badezimmer, Kabinett, Vorraum /Diele, Abstellraum und Windfang.
Im Keller befindet sich ein Kellerraum (Zugang war nicht möglich, da zur Gänze vermüllt).
Die Aufschließung und Erreichung erfolgt von der B56 aus, der Zugang zum Haus von der Rückseite über eine Vorlegstufe mit einem kleinen Windfang, wo eine einfache Holzverkleidung vorhanden ist.
Die Geschoße untereinander, Keller bis Obergeschoß, sind über Stiegen verbunden. Festgehalten wird, dass ein Zugang zum Kellerraum nicht möglich war, nachdem dieser Kellerraum, beginnend beim Stiegenabgang, bereits zur Gänze vermüllt war.
Gebäudebeschreibung Nebengebäude:
Im Anschluss an das Wohnhaus im Bereich der westseitigen Grundstücksgrenze befindet sich ein Nebengebäude, welches eingeschoßig und in Massivbauweise hergestellt ist. Pläne und Bescheid über dieses Gebäude liegen mir keine vor. Es ist daher der Er-richtungszeitpunkt der beiden Objekte nicht bekannt.
Vom Baustil ist davon auszugehen, dass der an das Wohnhaus angeschlossene Trakt älteren Datums und die Garage jüngeren Datums ist.
Der Trakt im Anschluss an das Wohnhaus besitzt ein Steildach. In dem Bereich sind diverse Abstell- und Lagerräume sowie ein ehemaliger Stall vorhanden mit einem aufgelassenen Tankraum.
Im rückwärtigen Bereich, wo ein Pultdach besteht, sind Garagen hergestellt. Eine Nutzung im vorgefundenen Zustand ist mit Sicherheit nur für Abstellzwecke gegeben.
Festgehalten wird, dass nicht alle Räume zugänglich waren und dass die Räume auch hier teilweise vermüllt sind.
Angegeben wird bei der Befundaufnahme, dass mit Umbauarbeiten begonnen wurde und wollte man Zimmer für eine eventuelle Vermietung herstellen.
Die Aufschließung und Erreichung erfolgt ausschließlich vom Hof aus und ist beim älteren Gebäudetrakt, wo sich das Steildach befindet, ein Vordach aus einer Holzkonstruktion hergestellt.
Gebäudebeschreibung Stadl 1:
Auch hier liegen weder Pläne noch Bescheide vor. Vom Stil her dürfte dieser Stadl in den 1950er Jahren errichtet worden sein.
Der Stadl besitzt Ziegelpfeiler mit Holzriegelwandausfachungen, eine Decke besteht nicht.
Hergestellt ist ein Satteldach, mit Ziegeln gedeckt, und sind Dachrinnen montiert.
An der Rückseite ist ein kleiner Anzügler vorhanden.
Die Zufahrt erfolgt über Holztore, beschädigt, Fußboden ist keiner ersichtlich.
Raumseitig ist das Gebäude unverputzt, fassadenseitig besteht Verputz.
Anscheinend wurden in diesem Stadl Tiere gehalten und ist der Stadl verschmutzt und verunreinigt und der Fußboden daher auch nicht ersichtlich.
Anschlüsse sind in diesem Stadl keine ersichtlich.
Gebäudebeschreibung Stadl 2 mit Flugdach:
Auch von diesem Stadl sind weder Pläne noch Bescheid vorhanden. Auch dieser dürfte vom Stil her in den 1950er Jahren entstanden sein, mit Ausnahme des Flugdaches, welches später hinzugebaut wurde.
Auch dieser Stadl hat Ziegelpfeiler, welche raumseitig und fassadenseitig unverputzt sind.
Eine Decke besteht auch in diesem Stadl nicht.
Hergestellt ist ein Satteldach mit Ziegeldeckung ohne Dachrinnen.
Die Zufahrt erfolgt über Holztore.
Fußboden ist im Detail nicht ersichtlich (anscheinend wurden auch hier Tiere gehalten). Soweit ersichtlich, dürfte nur Schotterboden bestehen.
An diesen Stadl angebaut ist ein Flugdach aus einer Holzkonstruktion mit Wellplatten gedeckt und gleichfalls in schlechtem Zustand.
Anschlüsse sind in diesem Stadl keine ersichtlich.
Außenanlagen:
Straßenseitig besteht eine Einfriedung aus Sockel- und Pfeilermauerwerk mit schmiede-eisernem Zaun und einem schmiedeeisernem Tor.
Hinter dieser Einfriedung ist ein Pool aufgestellt, ohne Wertigkeit bzw. besteht im Hof an der Rückseite im Bereich des Nebengebäudes eine Art Pergola ohne Wert und ein Nussbaum.
Im Anschluss an die Stadl befindet sich eine landwirtschaftliche Nutzfläche, welche an-scheinend zur Beweidung genutzt wurde. Zum Zeitpunkt der Befundaufnahme ist auch diese Fläche zur Gänze verwachsen und ungepflegt.
Vadium: 9.700,00 EUR
Geringstes Gebot: 97.000,00 EUR
stilling
#BezirkGüssing
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