ZENTRAL - INNENSTADT - BESTE LAGE
ID: 275176/1210007
Flerfamiliehus Lahr Tyskland
Flerfamiliehus
€ 1,100,000 (≈ Au$ 1,845,000)
DE-77933 Lahr
Baden-Württemberg, Tyskland
Finansiere
€ 1,100,000 (≈
4.76 % Av kjøpesummen inkl. mva / TAX
tilgjengelig etter avtale
1900
Rom
Room12
Områder
boareal329 kvm
eiendom256 kvm
velflate327 kvm
Beskrivelse
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Lahr bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Investoren. Die erstklassige Lage und die Aufnahme in das Städtebauförderungsprogramm, kombiniert mit der erhöhten Abschreibungsmöglichkeit aufgrund der Lage im Sanierungsgebiet, machen dieses Objekt besonders attraktiv.Derzeit wird für die Gewerbeeinheit im EG, die Verkaufsfläche im 1. OG und die Wohnung im 2. OG eine Jahreskaltmiete von ca. 50.000 Euro erzielt. Zusätzlich bieten drei entkernte Wohnungen potenzielle Mieteinnahmen von etwa 35.000 Euro, was das Angebot abrundet und das Investitionspotenzial weiter erhöht.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- neue Stromleitungen 2023
- neue Wasserleitungen 2023
- neue Gasheizung 2021
- Solaranlage 2021
- Wohneinheit (68qm)
- 3 entkernte Wohnungen (86qm, 83qm, 92qm)
- Gewerbeeinheit 243 qm
- voll unterkellert
- 1A-Lage
- und, und, und ...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.
Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren
Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
stilling
#Ortenaukreis #Freiburg #Schwarzwald
zentral in der Fußgängerzone von LahrEnergy Performance Certificate
energi pass: BEDARF
Primær energi: Gass
Inne: 1900
Energibehovet: 266.00 kwh/(m²*a)
Klasse: H
Primær energi: Gass
Inne: 1900
Energibehovet: 266.00 kwh/(m²*a)
Klasse: H
data load ...
Annonser