#Erzgebirgskreis #Chemnitz
Das Objekt befindet sich in Sehma, einem Ortsteil der sächsischen Gemeinde Sehmatal im Erzgebirgskreis ca. 4 km südlich von Annaberg-Buchholz. Sie hat ca. 2.600 Einwohner. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Anschlussstelle Stollberg-West der BAB 72 zur BAB 4 und über die B 95 nach Chemnitz (35 km) und Oberwiesenthal. Durch Sehma selbst führt die Staatsstraße 266.
Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage von Sehma, etwas oberhalb des Ortes am Ende einer Stichstraße. Die Umgebung ist durch Landwirtschaftsflächen geprägt, östlich dagegen schließt sich eine offene Wohnbebauung an. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der 4 km entfernten Kreisstadt Annaberg-Buchholz schnell erreicht.
Insgesamt handelt es sich um eine einfache Gewerbelage, die laut Flächennutzungsplan, innerhalb einer gewerblichen Baufläche liegt.