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Einfamilienhaus mit Nebengeb. und Gartengrundstück (Zwangsversteigerung) 

ID: 989714/1231426

Enebolig
Foreclosures
estimert, etter markedsverdi Pris på forespørsel. 
DE-54518 Binsfeld, Alte Trierer Straße 14
Rheinland-Pfalz, Tyskland

1
Enebolig Binsfeld Tyskland | 12
Enebolig Binsfeld Tyskland | 2QR-CODE Einfamilienhaus mit Nebengeb. und ...
Enebolig Binsfeld Tyskland | QR-CODE Einfamilienhaus mit Nebengeb. und ...
Finansiere
estimert, etter markedsverdi Pris på forespørsel. 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
auksjonsdagen 08.04.2025
1890
Områder
boareal861.11 kvadratfot
statister
Kjelleryes,kjeller
fasiliteter
Møblert: Ja
Beskrivelse
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäuden sowie ein unbebautes Freizeit-/Gartengrundstück.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 08.04.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 3, Sitzungssaal, Amtsgericht Wittlich, Kurfürstenstraße 63, 54516 Wittlich, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1 - Grundstück, Verkehrswert: 4.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Haus, Verkehrswert: 60.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 12b K 5/23.

## OBJEKTDATEN:

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäuden sowie ein unbebautes Freizeit-/Gartengrundstück.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle besteht aus dem Einfamilienwohnhaus mit angebautem Scheunentrakt und angebautem Schuppen. Das Wohngebäude wurde ca. 1890 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet und ca. 1992 - 1995 in Teilbereichen Modernisiert. Es ist zweigeschossig und nur im rückwärtigen Bereich des Wohnhauses geringfügig unterkellert. Gemäß Angabe ist der Dachraum über dem OG ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 qm.

Dem äußeren Anschein nach ist der Zustand des Gebäudes schlecht. An der Außenfassade besteht auf Grund unterlassener Unterhaltungsmaßnahmen ein erheblicher Unterhaltungsstau mit starker Verwitterung. Insbesondere im rückwärtigen Bereich und im Bereich der nördlichen Dachseite ist das Wohnhaus in weiten Teilen mit Efeu berankt.

Nebengebäude: Scheunengebäude mit angebautem Schuppen: massiv; Satteldach, angebauter Schuppen mit Pultdach; Unterhaltungsstau an der Außenfassade.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurden die Objekte eigen genutzt.
stilling
#KreisBernkastel-Wittlich #Saarburg-Kell
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Binsfeld (ca. 1.300 Einwohner) am Rand des Ortszentrums.

Die Umgebung besteht aus wohnbaulichen Nutzungen in offener und geschlossener, überwiegend zweigeschossiger Bauweise. Es entstehen überdurchschnittliche Beeinträchtigungen durch Flugverkehr eines ca. 750 m nordwestlich gelegenen Luftwaffenstützpunktes.

Beide Grundstücke sind fast eben. Das Gelände steigt leicht von Osten nach Westen an. Die "Alte Trierer Straße" ist eine voll ausgebaute Wohnsammelstraße mit mäßigem Verkehr. Die Grundstücke liegen in zweiter Reihe und grenzen nicht direkt an die Trierer Straße, der Zugang ist jedoch über das südwestlich angrenzende Nachbarflurstück über eine Dienstbarkeit (Gehrechte zu Gunsten der Gemeinde Binsfeld) gesichert.
annet
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-nebengeb-und-gartengrundstueck.989714

Gläubiger:

Ansprechpartner ist Rechtspfleger Kieren, DW - 319.



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 12b K 5/23.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Ansvarsfraskrivelse
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!