Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1928
del oppusset
Områder
boareal3,896.54 kvadratfot
eiendom0.09 acre
Beskrivelse
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus.
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 11.04.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 121, Sitzungssaal Amtsgericht Neuwied, Hermannstraße 39, 56564 Neuwied, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 461.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 13 K 23/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus.
### Gebäude
Das Mehrfamilienhaus umfasst vier Wohneinheiten und wurde 1928 erbaut. Es ist zweigeschossig, unterkellert und besitzt ein ausgebautes Satteldach. Die Außenfassade besteht aus Rauputz. Die gesamte Konstruktion ist massiv mit Betonfundamenten und Bimssteinwänden. Innen sind Mauerwerkswände und massive Decken vorherrschend.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 362 qm - für die beiden EG-Wohnung jew. ca. 67 qm und für die beiden OG/DG-Wohnung jew. ca. 114 qm. Die individuellen Grundrisse bieten eine ausreichende Belichtung und Besonnung.
Der bauliche Zustand ist dem Gebäudealter entsprechend als gut zu bezeichnen. Überwiegend erfolgte eine Modernisierung in 2010. Das Gebäude zeigt geringe Feuchtigkeitsschäden im Keller, die jedoch nur minimal wertbeeinflussend sind.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Gebäude überwiegend vermietet. Lediglich die Wohnung im OG/DG rechts wurde von der Eigentümerin genutzt.
stilling
#KreisNeuwied #Koblenz
Die Mikrolage des Objekts befindet sich in Neuwied-Engers, einer kleineren Ortschaft mit etwa 5.300 Einwohnern. Das Gebiet weist eine zentrale Lage etwa 600 Meter vom Zentrum von Engers entfernt auf. Die städtische Struktur in unmittelbarer Umgebung ist sowohl gewerblich als auch wohnbaulich geprägt. Das Objekt liegt in einer Wohngegend mit Zufahrt zu einem Parkdeck im Hinterbereich, was zu Verkehrsbelastungen führen kann.
Das Bildungsangebot umfasst Schulen direkt im Ort, zudem gibt es Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, wobei weitere Einrichtungen in Neuwied erreichbar sind. Eine Bahnanbindung ist im Ortsteil Engers vorhanden, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Das Grundstück erstreckt sich über 368 m² und hat eine rechteckige Form. Es weist eine ebene Topografie auf, wobei die Straßenanbindung sowohl öffentlich als auch über ein benachbartes Betriebsgrundstück erfolgt und durch Grunddienstbarkeiten gesichert ist.
Makrolage: Das Objekt liegt in Neuwied, im Landkreis Neuwied, Rheinland-Pfalz.
annet
## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/mehrfamilienhaus.999643
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 13 K 23/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Ansvarsfraskrivelse
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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QR-CODE Mehrfamilienhaus ...