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Einfamilienhaus mit Scheune und mehreren Grundstücken (Zwangsversteigerung) 

ID: 993903/1232910

Enebolig
Foreclosures
estimert, etter markedsverdi € 141,400 
DE-66625 Nohfelden, Im Mauergarten 11
Saarland, Tyskland

Bild 1
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Finansiere
auksjonsdagen 14.04.2025
estimert, etter markedsverdi
141,400 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1899
Områder
boareal209 kvm
eiendom27,052 kvm
velflate35 kvm
statister
Hageyes,hage
Kjelleryes,kjeller
fasiliteter
Møblert: Ja
Beskrivelse
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus nebst Scheune sowie div. land- und forstwirtschaftliche Flächen, insgesamt 14 Grundstücke.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 14.04.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Gerichtsgebäude des Amtsgerichts St. Wendel, Schorlemerstraße 33, Saal 3, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: insgesamt 141.400,00 €.

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 18 K 2/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus nebst Scheune sowie div. land- und forstwirtschaftliche Flächen, insgesamt 14 Grundstücke.

Das teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1899 in Massivbauweise errichtet und ist zweigeschossig mit einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Modernisierungen erfolgten 1996, 2007 und 2013.

Es umfasst eine Wohnfläche von etwa 209 m². Das Gebäude verfügt im EG über einen Flur, drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und eine Terrasse. Im OG befinden sich sechs weitere Zimmer. Der Keller enthält einen Heizungsraum und zwei Kellerräume.

Die Grundrissgestaltung ist für das Baujahr zeittypisch, vorhanden sind "gefangene" Räume. Die Belichtung und Besonnung können als gut bis ausreichend eingestuft werden. Der bauliche Zustand ist schlecht, mit erheblichem Modernisierungs- und Renovierungsbedarf sowie vorhandenen Baumängeln.

Die Scheune mit Heukran ist ein massives Bauwerk mit einem Satteldach. Die Nutzfläche beträgt ca. 35 m². Vorhanden sind noch folgende Aufbauten: Holzunterstand für Landwirtschaftsgeräte, Hühnerstall, Gewächshaus, Terrasse.

Nutzung zum Zeitpunkt der Wertermittlung: Die Gebäude standen leer. Einige Teile des Grundstücks waren verpachtet, teils unentgeltlich.
stilling
#KreisSanktWendel
#### Mikrolage/Wohnlage

Das Objekt befindet sich in Nohfelden im Ortsteil Eckelhausen mit etwa 230 Einwohnern. Beeinträchtigungen durch Straßenverkehr sind geringfügig vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend aufgelockert mit ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Bei der Straße "Im Mauergarten" handelt es sich um einen voll ausgebaute Anliegerstraße als Sackgasse mit mäßigem Verkehr.

#### Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkauf, Bus & Bahn

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind etwa 2,6 km entfernt, Schulen und Ärzte befinden sich etwa 7,5 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, wie eine Bushaltestelle, sind in unmittelbarer Nähe verfügbar.

#### Grundstück

Das Grundstücke haben unregelmäßige Formen und weisen teilweise eine abfallende Topografie/Hanglage auf. Die Erschließung der Bewertungsgrundstücke ist teilweise nicht gesichert. Der Käufer/Ersteigerer der Bewertungsgrundstücke kann von den Nachbarn verlangen, dass sie bis zur Hebung des Mangels die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden und muss das Notwegerecht beantragen.

#### Makrolage

Nohfelden ist eine Gemeinde im Kreis Sankt Wendel im Bundesland Saarland.
annet
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-scheune-und-mehreren-grundstuecken.993903

Gläubiger:

Antragsteller-Verfahrensbevollmächtigte: Rechtsanwälte Roth, Am Staden 9, 66121 Saarbrücken



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 18 K 2/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Ansvarsfraskrivelse
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!