NÜRNBERG - WEST : Vermietete STUDENTENWOHNUNG in Muggenhof.**,Plat Nürnberg Te Koop Germany | NÜRNBERG

Financiën

Prijs

Prijs op aanvraag

Commissie

3 % van de aankoopprijs incl. btw
3,0% vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Gratis, verkrijgbaar bij

onmiddellijk

Jaar van productie

1993

Kamer

Kamer1

Slaapkamer1

Badkamers / WC1

Gebieden

Leefruimte29 m²

Nuttig gebied29 m²

Extra's

Kelder

Uitrusting

Ingerichte keuken

Lift

Open haard

Beschrijving

Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 in Nürnberg bietet Investoren eine vielversprechende Gelegenheit. Das Anwesen wird von einem professionellen Hausmeisterservice betreut, was eine bequeme und sorgenfreie Vermietung ermöglicht. Sie erreichen das im 5. Obergeschoss gelegene Apartment komfortabel mit dem Aufzug. Die Lage zur ruhigen Innenhofseite gewährleistet eine angenehme Wohnatmosphäre ohne störenden Straßenlärm. Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Aufteilung und moderne Ausstattung. Der großzügige Wohnraum mit bodentiefen Fenster sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre, während der geräumige Balkon perfekt ist, um nach Feierabend zu entspannen.

Kaltmiete 385,-€
Nebenkosten 125,-€

Hausgeld: 230,00 EUR mtl.
Von den etwa 2500,-€ jährlichen Bewirtschaftungskosten sind etwa 1650€ umlagerfähig

Immo Paradise 51fcd990 749120cd 460801#3343

Locatie

#Nürnberg #Mittelfranken #Franken

Mikrolage:
Die Mikrolage dieses Apartments ist herausragend und bietet Investoren eine Vielzahl von Vorteilen. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busse und Bahnen, was die Mobilität der Bewohner gewährleistet und die Attraktivität des Standorts steigert. Des Weiteren sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen fußläufig erreichbar, was den Wohnkomfort und die Lebensqualität für potenzielle Mieter deutlich erhöht.

Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätzen in der Umgebung macht diese Lage besonders für Studenten interessant. Dies unterstützt nicht nur die hohe Nachfrage nach Mietobjekten, sondern sorgt auch für eine konstante Anziehungskraft des Standorts.

Makrolage:
Die Makrolage dieses Apartments profitiert von einer prosperierenden Stadtentwicklung und einer positiven wirtschaftlichen Dynamik. Die Stadt als Ganzes erlebt ein kontinuierliches Wachstum in Bezug auf Bevölkerung und wirtschaftliche Aktivitäten verspricht.

Die fortschreitende Urbanisierung und die Attraktivität der Stadt als Wirtschaftszentrum unterstreichen die langfristigen Erfolgsaussichten dieser Immobilie. Diese positive Entwicklung auf städtischer Ebene unterstützt die Wertentwicklung der Investition und sichert einen nachhaltigen Ertrag für Investoren.

Zusammenfassend bietet die Makro- und Mikrolage dieses Apartments in der Kombination von städtischer Dynamik, Mobilität und Lebensqualität ein vielversprechendes Umfeld für Investoren, die auf langfristige Rentabilität setzen.

Uitrusting

- Baujahr 1993
- 1-Zimmer-Apartment mit Balkon
- Balkon in den ruhigen Innenhof
- ca. 29 m² Wohnfläche
- separate Kochnische
- gefliestes Wannenbad
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- SAT-TV
- Hausmeisterservice
- Kellerabteil

Energiecertificaat

Datum van uitgifte: 17-10-2018
Geldig tot: 16-10-2028
Typ: „wohn”
Energiepas: VERBRAUCH
Klasse: D

Andere

Diese einzigartige Investitionsmöglichkeit präsentiert ein kompaktes Apartment mit 35 Quadratmetern in einer erstklassigen Lage. Die strategische Positionierung bietet nicht nur Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, sondern auch ein vielversprechendes Potenzial für Investoren.

Andreas Scheuermann
+4901607605836, +4901607605836
Scheuermann Immobilien

NÜRNBERG - WEST : Vermietete STUDENTENWOHNUNG in Muggenhof.**

Plat Te Koop Prijs op aanvraag DE-90429 Nürnberg, EberhardshofBayern, Germany

Plat Te Koop
Prijs op aanvraag
DE-90429 Nürnberg, Eberhardshof
Bayern, Germany