Mehrfamilienhaus und Freizeitgrundstück (Zwangsversteigerung)
ID: 937465/1216324
Meergezins Oberndorf am Neckar Veiling / Foreclosure Germany | 1
Meergezins
Foreclosures
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 410,100 (≈ Au$ 688,000)
DE-78727 Oberndorf am Neckar, Dornhaner Str. 43
Baden-Württemberg, Germany
Contact aanbieder
Financiën
Veilingdatum 20.02.2025
688,000)
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 410,100 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Kamer
Kamer16
Gebieden
Leefruimte360 m²
Beschrijving
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus (Flurstück 59/27) und ein Freizeitgrundstück.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 20.02.2025 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 31, Sitzungssaal, Amtsgericht Rottweil, Königstraße 20, 78628 Rottweil, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1: 2-geschossiges Mehrfamilien-Wohnhaus - Verkehrswert: 406.000,00 € Lfd. Nr. 2: Freizeitgrundstück mit kleiner Gartenlaube - Verkehrswert: 4.100,00 € Der Gesamtverkehrswert beträgt 410.100,00 €.
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen K 10/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus (Flurstück 59/27) und ein Freizeitgrundstück.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilen besichtigt werden (die Wohnungen Nr. 2 und Nr. 3 im Obergeschoss konnten bei der Ortsbesichtigung nicht begutachtet werden). Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das Wohnhaus wurde ca. 1900 ursprünglich als Wohn- und Gaststättengebäude errichtet. Umbauten und Modernisierungen erfolgten in späteren Jahren. Im jetzigen Zustand handelt es sich bei dem Gebäude um ein 2-geschossiges Mehrfamilien-Wohnhaus, welches man in gemischter Bauweise unter einem Holz-Satteldach erstellt hat. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, das Dachgeschoss wurde zu einem kleinen Teil ausgebaut. Das Untergeschoss ist vollständig in das Gelände eingegraben. Im Gebäude befinden sich insgesamt vier Wohnungen, welche sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und einen Teilbereich des Dachgeschosses erstrecken. Entsprechend den beiliegenden Grundrissplänen sind die Wohnungen mit Nr. 1 bis 4 bezeichnet. Die in den Plänen eingetragenen Wohnungen Nr. 5 + 6 sind bisher noch nicht ausgebaut. Die hierfür am 04.06.2020 erteilte Baugenehmigung ist abgelaufen und nicht mehr rechtskräftig. Im Erdgeschoss ist noch eine größere offene Garage eingebaut. Hierbei handelt es sich um den früheren Saal der Gastwirtschaft. In der Garage sind Teilflächen als Nebenräume zu den einzelnen Wohnungen zugeteilt aber nicht baulich abgetrennt. Im rückseitigen Anbauteil ist noch eine weitere PKW-Garage sowie der Heizraum und ein Trockenraum hergestellt. Die Wohnfläche im Gesamtobjekt beträgt rd. 360,00 m² und teilt sich auf vier Wohnungen auf. Die Nutzfläche der Garagen im Erdgeschoss beträgt rd. 149,00 m² und die der Kellerräume im Untergeschoss rd. 50,00 m². Die Besonnung wir als durchschnittlich bewertet, das Objekt weist einen mittelmäßigen Allgemeinzustand auf. Freizeitgrundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 220 m² und ist mit einer kleinen Gartenlaube in Holzbauweise bebaut und ansonsten als Freizeitgrundstück genutzt. Es hat einen nahezu gleichmäßigen, rechteckigen Zuschnitt mit einer Länge von rd. 20,00 m und einer Breite von rd. 11,00 m. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teils vermietet und teils eigen genutzt.
Locatie
#KreisRottweil #Freiburg
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Oberndorf (ca. 14.250 Einwohner), im Stadtteil Hochmössingen (ca. 1.250 Einwohner). Das rechteckige, gleichmäßig geschnittene Wohnhausgrundstück liegt in einer Ecklage zwischen der "Dornhaner Straße" und der "Kirchstraße". Der Zugang erfolgt an der Giebelseite gegen die "Kirchstraße". Bei der Dornhaner Straße handelt es sich um die Ortsdurchfahrt L 413 mit zeitweise regem Durchgangsverkehr. Die Kirchstraße ist eine Innerortsstraße mit geringem Verkehr und Einschränkung als "Spielstraße". Die umliegende Bebauung besteht aus Wohngebäuden, an der "Kirchstraße" gegenüber befindet sich die Schule, in unmittelbarer Nähe das Rathaus und die Kirche. Die Mikrolage für die Objektadresse wird insgesamt als "MITTEL" eingeschätzt. In Hochmössingen ist ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden, ansonsten besteht nur eine einfachste Grundversorgung. Weitere Versorgungseinrichtungen sind im rd. 6 km entfernten Dornhan oder im Bereich Oberndorf-Lindenhof in vergleichbarer Entfernung erreichbar. Im rd. 7 km entfernten Oberndorf a.N. sind Realschule, Gymnasium, Arztpraxen, Zahnarzt, Krankenhaus, Apotheke, Einkaufszentren usw. vorhanden. Das Flst. 748/3 „Brühl“ befindet sich südwestlich des Gebäudes Dornhaner Straße 43 in einem Abstand von rd. 70,00 m.Andere
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/mehrfamilienhaus-und-freizeitgrundstueck.937465
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens K 10/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Beperking van aansprakelijkheid
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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